Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

[Wirsechs]

Und im Übrigen ist garnichts auf rot, lediglich die Hausbank hat uns eine Absage erteilt. Das wiederum hat allerdings auch Gründe, die bei der Bank selbst liegen. Bei der DB ist es nur sehr kompliziert und die Unterlagen müssen doppelt und dreifach gecheckt und prompt bereitgestellt sein. Das war z.B mit der Bauvoranfrage schon sehr schwer, denn die Ämter arbeiten bekanntermaßen eher langsam. Darum ging es in meiner Frage, nicht um eine Einschätzung von irgendwem was die Machbarkeit der Finanzierung angeht. Es ging lediglich um die Hürden bei der Antragstellung und dass das die letzten Monate stark zugenommen zu haben scheint.

 

[TmMike_2]

@Wirsechs für eine Einschätzung würde z.B. auch helfen wie viel verbraucht ihr im jahr fürs heizen? vorzugsweise Heizsystem + Anzahl kwh.
z.B. Ölheizung 3000 Liter, oder Gas 6000m3 als Bsp.

 

[MayrCh]

Und im Übrigen ist garnichts auf rot, lediglich die Hausbank hat uns eine Absage erteilt.

Demnach sollte es ja kein Problem sein, andere Institute (als die DSL) anzufragen. Wobei ich aber bei der angesprochen Finanzierungsrate von > 50% vom Netto-Eigenkapital schon "gespannt" wäre.
>125 Monatsnettos und >50% vom Netto-Eigenkapital als Rate ist übrigens eine Hürde, die schon immer da war. Nicht erst seit diesem Jahr. Die aktuellen Entwicklungen tragen lediglich dazu bei, dass die Banken noch genauer Hinsehen, gerade was Eigenkapital und (standardisierte) Lebenshaltungskosten angeht.

 

[ypg]

Es ging lediglich um die Hürden bei der Antragstellung und dass das die letzten Monate stark zugenommen zu haben scheint.

Und Du hast erfahren, dass die Banken schon immer nur den IST-Zustand berechnen und nicht den „Könnte“

Geld ist für uns Mittel zum Zweck

Für die Bank auch.

ABER wir haben seit 12 Jahren eine denkmalgeschützt Altbauimobilie, die sämtliche Euros bisher verschlungen hat

Das zb ist auch ein Problem: einen Altbau, der auch noch denkmalgeschützt ist, ist ja nicht so einfach zu dem Verkehrswert zu vertickern wie ein Viebrockhaus von 2005…
Eine realistische Betrachtungsweise aus der Vogelperspektive hilft oft.

 

[Wirsechs]

Und Du hast erfahren, dass die Banken schon immer nur den IST-Zustand berechnen und nicht den „Könnte“

Für die Bank auch.

Das zb ist auch ein Problem: einen Altbau, der auch noch denkmalgeschützt ist, ist ja nicht so einfach zu dem Verkehrswert zu vertickern wie ein Viebrockhaus von 2005…
Eine realistische Betrachtungsweise aus der Vogelperspektive hilft oft.

Unsere aktuelle Immobilie ist saniert, 280qm Wohnfläche bzw. zwei Einzelwohnungen, 1200qm Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten inkl. Blockhaussauna, Nebengebäude mit 3 Räumen, Feststoff- bzw. Pelletheizung. UnserMinimum sind 350k, damit wir auf unser Eigenkapital kommen, wir gehen jetzt mit 419k ins Rennen und unser Makler ist sich sicher, dass wir das auch bekommen bzw. es könnte sogar sein, dass wir uns Bieterverfahren gehen.

 

[mayglow]

Ich glaub, wirklich die für dich verwertbaren Erfahrungswerte könnten schwierig werden. Wir sind gerade mit nem Bauträger und nem Finanzierungsberater im Gespräch, allerdings sind da noch so viel Fragezeichen am Projekt, dass ich noch nichts konkretes sagen kann oder möchte. Aber selbst wenn, dann sind unsere Umstände so völlig anders, dass ich nicht sicher bin, ob dir das helfen würde. (DINK, geringeres Netto, aber auch geringere Finanzierungssumme (~105x netto), Eigenkapital ist in Form von Bankguthaben und Aktien) Du siehst schon, irgendwie so völlig anders.

Nen bisschen Bammel haben wir trotzdem, dass uns die Finanzierung platzt, da die Zinsen das ganze doch schnell zu ner Rate explodieren lassen, die schnell Bauschmerzen macht. (Mit wem wir privat drüber gesprochen haben, die haben uns für verrückt erklärt) Wir sehen es für machbar an, aber mal gucken, was die Banken sagen.