Finden und tracken von Neubaugebieten und -projekten?

[11ant]

Hier muss man die Gebiete schon langfristig auf dem Schirm haben, in der Interessenbekundungsphase direkt anmelden und dann entweder auf das Losglück oder den Wahnsinn im Bieterverfahren mitmachen.

Das Losglück kann auch jemanden treffen, der erst später auf die Liste gekommen ist. Und der Wahnsinn des Bieterverfahrens taugt m.E. besser für bestätigungssuchende Pessimisten als für grundstückssuchende Bauwillige. Je nach Quoten wird man da eher reif für die Insel (oder die Scheidung) als Bauherr.

 

[Katdreas]

Wir haben auch mit Landkarte, Check der Öffis und Autobahnanbindung, Infrastruktur und vor Ort Besichtigung eine Liste erstellt und nach Favoriten sortiert.
Regenmässig mit Ortsnamen+Neubaugebiet über Google News gesucht, die HP der Gemeinde im Auge behalten und wenn online verfügbar in die Gemeindeblätter geschaut. Zusätzlich regelmäßig von privat inserierte Grundstücke besichtigt.

Dann haben wir noch alle Gemeinden angeschrieben/angerufen und gefragt ob es Grundstücke gibt, ein Baugebiet in Planung ist, man sich auf eine Interessenliste vermerken lassen kann, ob bekannt ist ob jemand privat einen Bauplatz verkauft ... und wenn alles nicht: wann man wieder nachfragen darf ... auf diesem Weg sind wir an unser Grundstück gekommen. Erster Kontakt mit unser neuen Gemeinde Aug 2016 - es wird ein baugebiet kommen aber Interessenliste voll, evtl springt wer ab, sollen regelmäßig nachfragen. Feb. 2018 Grundstücke bekommen (damals war noch alles Feld und Wiese). Aug 2019 als eine der ersten angefangen zu bauen

 

[moHouse]

Das Losglück kann auch jemanden treffen, der erst später auf die Liste gekommen ist.

Ja klar. Aber die Chance, dass man die manchmal kurzen Zeitfenster der Bewerbungsphase verpasst kann man halt durch langfristige Beobachtung und Ankündigungen minimieren.

Und der Wahnsinn des Bieterverfahrens taugt m.E. besser für bestätigungssuchende Pessimisten als für grundstückssuchende Bauwillige. Je nach Quoten wird man da eher reif für die Insel (oder die Scheidung) als Bauherr.

Stimmt. Dem Wahnsinn haben wir uns deswegen auch von Anfang nur aus der Ferne angesehen :D

Wenn der TE bald anfangen wollen würde zu bauen, würde ich direkt sagen: lass das mit den Neubaugebieten im Umfeld von NRW Ballungsgebieten. Da bewirbt sich halt jeder von Karl Allerwertesten bis Liselotte Müller. Aber mit der gegebenen Vorlaufzeit kann er sich dem Treiben ja mal hingeben. Und vielleicht hat er mehr Glück als gedacht und kann sich schon mal das Grundstück sichern und variabel finanzieren.

 

[mayglow]

Erstmal danke fürs Feedback und die Erfahrungen! Durchaus spannend, wie die Meinungen zum Teil unterschiedlich ist, aber die meisten Dinge sind schon so grob wie erwartet :) Ich schätze wir werden auch nochmal konkret die Karte auspacken und ein bisschen malen, was gut passt und was nicht (wo man auch mal gezielt von privat schauen kann) und ansonsten weiter die Augen und Ohren offen halten. Der Tipp mit Google News (und ggf Alert) ist schonmal nicht schlecht. (Auch wenn die bisher interessantesten Gebiete aktuell nur durch Bürgerproteste in den News waren, ohje)

(ibs. mit noch nicht geplanten oder bereits die weiterführende Schule besuchenden Kindern) ein "Zwischenhaus" für maximal zehn Jahre zu suchen und dafür gut bei Reihen- und Doppelhausprojekten fündig zu werden.

Werden solche Projekte eigtl auch idR über die Stadt ausgeschrieben oder guckt man da eher über die Bauträger direkt? Ich seh sowas ab und an in den Portalen und bin dann auch mal auf die Homepages vom Bauträger gegangen, wo ich dann anderes ggf. Interessantes gesehen hatte. Zum Teil läuft der Vertrieb dann auch wieder über dritte. Gibt's da eigentlich auch übliche Outlets wo man solche Projekte finden kann? Oder auch weiterhin, Google ist mein Freund und ansonsten die Vertriebe hierfür mal anschreiben?

 

[Katdreas]

Der Tipp mit Google News (und ggf Alert) ist schonmal nicht schlecht. (Auch wenn die bisher interessantesten Gebiete aktuell nur durch Bürgerproteste in den News waren, ohje)

wenn es einen Artikel gibt mit: „Bürger protestieren gegen geplantes Neubaugebiet“ würde ich das als Treffer werten und sofort bei der Gemeinde anrufen gegen unser Neubaugebiet haben die Anwohner auch mobil gemacht, gebracht hat es nix

 

[moHouse]

[...]als Treffer werten und sofort bei der Gemeinde anrufen gegen unser Neubaugebiet haben die Anwohner auch mobil gemacht, gebracht hat es nix

Treffer: ja.
Sofort anrufen: nö.
Wir sind hier in der Gegend weit entfernt von wilden Vergaben der Grundstücke.
Das läuft alles extrem geordnet ab. Wenn die Bürgerproteste in den Medien sind, ist man meist im Planfeststellungsverfahren für das Neubaugebiet. Bis zur Vergabe der Grundstücke gehen dann nochmal ein paar Jahre ins Land. Und da bringt ein Anruf bei der Gemeinde auch nichts. Das läuft in den Gemeinden (richtigerweise) alles komplett nach Schema F