Merkwürdig, ich habe das Formular vorhin abgegeben und bei mir gibt es keine Frage nach Baukosten. Es ging um Flächen, umbauten Raum, Ausstattung (Sauna, Marmortreppe u.ä. ).
Hat da jedes Bundesland eigene Formulare?
Nein, aktuell ist es noch einheitlich.
Die unterschiedlichen Fragen liegen an den unterschiedlichen Bewertungsverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren.
Normalerweise werden Wohngebäude im Ertragswertverfahren bewertet, aber wenn es sich um Wohngebäude mit besonderer Ausstattung oder Gestaltung handelt, steht keine ortsübliche Miete zur Verfügung und daher muss das Sachwertverfahren angewendet werden (in den meisten Fällen passiert das dann, wenn sich im Haus eine Wohnung mit mehr als 220 qm Wohnfläche befindet).
Und dafür braucht man dann nicht mehr die Wohnfläche in qm, sondern den umbauten Raum. Die Ausstattungsmerkmale braucht man um einen pauschalisierten Raummeterpreis zu berechnen.
