K
Katdreas
Hallo liebes Forum,
erst mal hoffe ich den Beitrag richtig platziert zu haben!
Kurz zu uns, wir (37J und 32) ohne Kinder beschäftigen uns seit einigen Monaten mit unserem Traum vom Haus.
Leider fehlt uns etwas der Plan wie man da genau vorgehen soll bzw womit anfangen.
die großen Punkte sind ja
-Finanzen
-Grundstück
-Haus
mein Problem ist das ja eins das andere bedingt und ich nicht weis wie genau anfangen
wir haben Angefangen mit einem Überblick über unseren persönlichen Finanzhaushalt
-Einnahmen
-Ausgaben
-Ersparnisse
-vorhandenes Eigenkapital
wir wissen also wie viel monatliche Abzahlung wir uns leisten könnten/wollen und wie viel Eigenkapital wir haben. Mit jemanden von der Bausparkasse haben wir auch gesprochen aber die wollten uns nur Wohnriester aufschwatzen, richtige Bankgespräche hatten wir noch nicht, trotzdem glauben wir grob unser Max Budget für das gesamt Projekt einschätzen zu können ABER ob das für die Erfüllung des Haustraums reicht bzw "wie viel Haus" wir dafür bekommen muss jetzt geklärt werden. Nur wie???
Grundstück mussten wir einsehen das wir ganz schön raus aufs Land müssen (Region Nürnberg) um die Preise zahlen zu können. Aber auch hier haben wir eine hoffentlich realistische Vorstellung was an Kosten anfällt.
Baunebenkosten, tja da hab ich keine Ahnung. Da wird von 10tsd bis 50tsd immer wieder was anderes gesagt
Genauso beim Garten und Carport/Garage
Die größte unbekannte ist das Haus selbst. schon klar das man von "billig" bis zu "Luxus" alles bauen kann und es darauf ankommt was man will aber wie komme ich da an ECHTE Preise und nicht nur an die lockpreise von Hausanbietern?
Wir waren schon in einer Fertighausausstellung und haben mit verschiedenen Anbietern gesprochen. Uns wurden auch Preise gegeben und jetzt sollen wir auch mal was nach unseren Wünschen berechnet bekommen aber wie sollst du richtig planen ohne ein Grundstück?
Und was mich auch immer so verunsichert: wieso liest man immer das das Haus zum Schluss immer teurer wird? Woher kommen diese Mehrkosten ? das Haus wird doch vorher geplant? das kann doch nicht erst beim Bemustern kommen, so schrecklich viel mehr nur weil man irgendwas besser als im Standard will?
Und wie soll mich sich für einen Anbieter entscheiden? Es gibt so viele allein im Fertighausbau. Wir saßen allein mit Allkauf Haus und Danhaus je fast 3h zusammen und haben nur ganz grob geplant und müssen mit beiden weitere Termine machen wenn sie unsere Gedanken/Wünsche planerisch umgesetzt haben und annähernde Preise nennen können.
Richtig planen kann man ja eh erst mit Grundstück.
Manche planen auch erst mit einem wenn man ein Grundstück hat aber das kauf ich doch nicht bevor ich weis das ich auch das Geld habe es zu bebauen
Ich weis nicht mal wonach ich die Anbieter aussuchen soll mit denen wir das Gespräch suchen sollen. Zu beurteilen wer seriös ist ja das wichtigste. Wir werden nichts unterschreiben ohne es durch unabhängige prüfen zu lassen aber ich kann doch nicht 10 Angebote checken lassen
Die Banken können erst richtig mit dir alles berechnen wenn du Haus und Grundstück hast...
wir drehen uns hier total im Kreis und sind dankbar für jede hilfreiche Antwort!
Und falls mir jemand was zu Danhaus sagen kann bin ich auch dankbar. Bis jetzt finde ich diesen Anbieter sympathisch. Wir mögen diesen etwas skandinavischen Baustil und den Gedanken von ökologisch Bauen und Energiesparen. In Frage kommt das 114qm Haus Malmö.
Vielen dank schon mal und sorry das der Beitrag so lange geworden ist aber mich treibt das alles noch zur Verzweiflung
Lg
Katdreas
erst mal hoffe ich den Beitrag richtig platziert zu haben!
Kurz zu uns, wir (37J und 32) ohne Kinder beschäftigen uns seit einigen Monaten mit unserem Traum vom Haus.
Leider fehlt uns etwas der Plan wie man da genau vorgehen soll bzw womit anfangen.
die großen Punkte sind ja
-Finanzen
-Grundstück
-Haus
mein Problem ist das ja eins das andere bedingt und ich nicht weis wie genau anfangen
wir haben Angefangen mit einem Überblick über unseren persönlichen Finanzhaushalt
-Einnahmen
-Ausgaben
-Ersparnisse
-vorhandenes Eigenkapital
wir wissen also wie viel monatliche Abzahlung wir uns leisten könnten/wollen und wie viel Eigenkapital wir haben. Mit jemanden von der Bausparkasse haben wir auch gesprochen aber die wollten uns nur Wohnriester aufschwatzen, richtige Bankgespräche hatten wir noch nicht, trotzdem glauben wir grob unser Max Budget für das gesamt Projekt einschätzen zu können ABER ob das für die Erfüllung des Haustraums reicht bzw "wie viel Haus" wir dafür bekommen muss jetzt geklärt werden. Nur wie???
Grundstück mussten wir einsehen das wir ganz schön raus aufs Land müssen (Region Nürnberg) um die Preise zahlen zu können. Aber auch hier haben wir eine hoffentlich realistische Vorstellung was an Kosten anfällt.
Baunebenkosten, tja da hab ich keine Ahnung. Da wird von 10tsd bis 50tsd immer wieder was anderes gesagt
Genauso beim Garten und Carport/Garage
Die größte unbekannte ist das Haus selbst. schon klar das man von "billig" bis zu "Luxus" alles bauen kann und es darauf ankommt was man will aber wie komme ich da an ECHTE Preise und nicht nur an die lockpreise von Hausanbietern?
Wir waren schon in einer Fertighausausstellung und haben mit verschiedenen Anbietern gesprochen. Uns wurden auch Preise gegeben und jetzt sollen wir auch mal was nach unseren Wünschen berechnet bekommen aber wie sollst du richtig planen ohne ein Grundstück?
Und was mich auch immer so verunsichert: wieso liest man immer das das Haus zum Schluss immer teurer wird? Woher kommen diese Mehrkosten ? das Haus wird doch vorher geplant? das kann doch nicht erst beim Bemustern kommen, so schrecklich viel mehr nur weil man irgendwas besser als im Standard will?
Und wie soll mich sich für einen Anbieter entscheiden? Es gibt so viele allein im Fertighausbau. Wir saßen allein mit Allkauf Haus und Danhaus je fast 3h zusammen und haben nur ganz grob geplant und müssen mit beiden weitere Termine machen wenn sie unsere Gedanken/Wünsche planerisch umgesetzt haben und annähernde Preise nennen können.
Richtig planen kann man ja eh erst mit Grundstück.
Manche planen auch erst mit einem wenn man ein Grundstück hat aber das kauf ich doch nicht bevor ich weis das ich auch das Geld habe es zu bebauen
Ich weis nicht mal wonach ich die Anbieter aussuchen soll mit denen wir das Gespräch suchen sollen. Zu beurteilen wer seriös ist ja das wichtigste. Wir werden nichts unterschreiben ohne es durch unabhängige prüfen zu lassen aber ich kann doch nicht 10 Angebote checken lassen
Die Banken können erst richtig mit dir alles berechnen wenn du Haus und Grundstück hast...
wir drehen uns hier total im Kreis und sind dankbar für jede hilfreiche Antwort!
Und falls mir jemand was zu Danhaus sagen kann bin ich auch dankbar. Bis jetzt finde ich diesen Anbieter sympathisch. Wir mögen diesen etwas skandinavischen Baustil und den Gedanken von ökologisch Bauen und Energiesparen. In Frage kommt das 114qm Haus Malmö.
Vielen dank schon mal und sorry das der Beitrag so lange geworden ist aber mich treibt das alles noch zur Verzweiflung
Lg
Katdreas
