Grenzbebauung bei offener Bauweise - Nachbarzustimmung nötig?

4,30 Stern(e) 3 Votes
Zuletzt aktualisiert 30.01.2025
Sie befinden sich auf der Seite 3 der Diskussion zum Thema: Grenzbebauung bei offener Bauweise - Nachbarzustimmung nötig?
>> Zum 1. Beitrag <<

O

Obstlerbaum

Wer hat nach der offenen Bauweise gefragt? Es geht schlicht und ergreifend um die Garage in Grenzbebauung und diese ist durch die Landesbauordnung geregelt. Ausnahmen bespricht man am besten mit dem zuständigen Bauamt, wenn der Bebauungsplan dazu nichts hergibt.
 
E

Escroda

In der Niedersächsische Bauordnung finde ich nichts zur offenen Bauweise.
Weil die Bauweise Planungsrecht ist, welches im Baugesetzbuch und in der von Dir richtig herangezogenen Baunutzungsverordnung beschrieben ist.
Daraus schließe ich dass bei Garagen nichts zu beachten ist.
Für das Planungsrecht ist dein Schluss richtig. Es sei denn, der Bebauungsplan setzt etwas anderes fest (Stichworte: überbaubare Grundstücksfläche, Grundflächenzahl) .
Beachten musst Du aber auch das Bauordnungsrecht, welches in der Landesbauordnung geregelt ist. Wenn sich auf deinem Grundstück keine weiteren privilegierten Gebäude innerhalb des Mindestabstandes zur Grenze befinden, kannst Du deine 9m Garage ohne Nachbarzustimmung bauen. Hast Du aber beispielsweise schon ein Gartenhaus an derselben Grenze stehen oder einen 6,1m langen Taubenschlag an irgendeine Grenze angebaut, überschreitest Du die in §5 (8) 3 genannten Maximalwerte und brauchst die Nachbarzustimmung.
 
Zuletzt aktualisiert 30.01.2025
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3131 Themen mit insgesamt 42371 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Grenzbebauung bei offener Bauweise - Nachbarzustimmung nötig?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Gulfhausbauweise Hausbau geplant - Garage in das Haus integriert 12
2Gasbeton / Ziegel / Monolithische Bauweise - Wer kennt sich aus? 31
3Stahlbau Einfamilienhaus - Empfehlenswerte alternative Bauweise? 16
4Ideensammlung Grundriss Einfamilienhaus, Bauweise offen 43
5Garage direkt an Einfamilienhaus. Fundament ausreichend? 20
6Hausfinanzierung - Haus, Garage und Bodenplatte ca. 290.000 EUR 11
7Technikraum in Garage einbauen? Ist dies möglich? 35
8Beheizung Garage. Was ist die beste / günstigste Lösung? 10
9Begehbare Garage (Terrasse) 11
10Grundriss mit Garage auf Grundstück realisierbar? 29
11Regenspeicher in der Garage? 11
12Grundriss Einfamilienhaus mit Garage 18
13Tür Haus/Garage: Nebeneingangstür als Brandschutztür? 27
14Balkon auf Garage auf Grenze 11
154m Zufahrt ausreichend zur Garage? 13
16Unabsichtliche Grenzüberbauung Garage 16
17Grundstück - Baufenster - Lage von Haus und Garage 44
18Garage konstruktiv eigenständig - Was bedeutet das konkret? 15
19Fehlplanung Bayern - Gefälle zu Haus und Garage hin - statt weg 23

Oben