Großes Büro oder gleich eine Einliegerwohnung?

[kbt09]

Und dann noch die Stellplatzanforderungen.

Uns würde ein Raum 16-20m2 völlig ausreichen (+ WC mit Dusche +mini Kochnische (2m2)

Halte ich für illusorisch ... besser ist es 2 Räume zu planen. Sollte einer oft Telefonkonferenzen oder auch Schulungen machen müssen, ist es total hinderlich, wenn eine zweite Person mit im Raum ist. Da gibt es zwar einige technische Lösungen, aber lieber 2 Räume wie z. B. @ivenh0 beschrieben hat, planen.

 

[WilderSueden]

So ein Zuschuss ist ja schön und gut aber wie andere schon gesagt haben, wohin damit? Am meisten bietet sich der Keller an, der ist aber deutlich teurer als der Zuschuss wenn man sonst auf Bodenplatte gebaut hätte. Keller mit KfW40 ist ohnehin sehr teuer. Und wenn man dann nicht immer im Dunkeln sitzen will, muss man auch entsprechend mit Lichthöfen, usw planen, das ist auch nicht ganz einfach und günstig. Anders sieht es aus wenn ihr Hanglage habt, dann gibt sich der Keller von alleine und Tageslicht bekommt man auch auf einer Seite gut. Plus den möglichen Außeneingang. Dann einfach an der Kellertreppe eine abschließbare Tür und man hat eine Einliegerwohnung die entweder vom Wohnbereich aus erreichbar ist oder unabhängig von außen.
Kurz gesagt, ohne Details zum Grundstück kann dir keiner was sinnvolles sagen.

 

[Kati2022]

Was genau möchtest du denn jetzt wissen?

Was ihr davon haltet. Ob ihr in unserer Situation ähnlich denken würdet? Was so eine Einliegerwohnung zusätzlich kosten würde (Arbeitszimmer muss sowieso vorhanden sein): 50k-100k?

Bebauungsplan was gibt der vor?
Meist wird für eine Wohneinheit Stellplätze gefordert usw

2 Stellplätze pro Wohneinheit. Wir wollen sowieso ne Doppelgarage. Ich denke, die Einfahrt (min 5m gepflastette Fläche) könnte man als Doppelstellplatz bezeichnen ;).
Gebaut wird ohne Keller. Die 2. Wohneinheit müsste im EG sein. Ich weiß, dass sie einen separaten Eingang braucht. Darf sie aber zusätzlich mit der Hauptwohnung direkt verbunden sein (Türe)?
Eine Vermietung an Fremde ist nicht geplant. Eventuell für eigene Kinder, wenn sie (und wir) mehr Ruhe brauchen, oder unsere Eltern, wenn sie nicht mehr im Stande sind, alleine zu wohnen...
Das sind alles aber nur Optionen, welche für uns in Frage kommen.

Gebaut wird mit einem Architekten. Ich gehe davon aus, dass er so eine Mini-Wohneinheit richtig einplanen kann ;). Den Architekten will ich aber erst kontaktieren, wenn ich eine Zusage für einen bestimmten Bauplatz bekomme.

 

[Kati2022]

Kurz gesagt, ohne Details zum Grundstück kann dir keiner was sinnvolles sagen.

Ja...deswegen beschäftigen wir uns schon jetzt mir der Materie. Es stehen ca. 40 Grundstücke zur Verfügung. Bei der Bewerbung sollen wir eine Rangliste mit 5 Bauplätze abgeben. Im ganzen Gebiet sind die meisten eben. Ein paar davon haben eine leichte Hanglage (würde ich sagen 1-1,5m Höhenunterschied im Baufenster).

 

[MontyPython]

Wir haben Ähnliches vor. Bedeutet, dass wir ein im EG geplantes 16 m² Büro/Gästezimmer, ein 4,5 m² Duschbad und einen 2,5 m² Flur als Einliegerwohnung deklariert haben. Der Zugang ist vom Hauptflur und von außen möglich. Wir haben also ein Haus mit 2. Wohneinheiten. Lt. unserer Energieberatung gibt es seitens der KFW keine Vorgabe zur Mindestgröße für eine solche Einheit und es wurde auch schon von unserem Architekten in ein paar Häusern so umgesetzt.

 

[Kati2022]

Wir haben Ähnliches vor. Bedeutet, dass wir ein im EG geplantes 16 m² Büro/Gästezimmer, ein 4,5 m² Duschbad und einen 2,5 m² Flur als Einliegerwohnung deklariert haben. Der Zugang ist vom Hauptflur und von außen möglich

Könntest du hier den Grundriss von deinem EG zeigen (oder priv. Nachricht)? Würde mich nämlich sehr interessieren.