Grundbucheintrag vom Bauträger löschen

[nordanney]

Ich kenne keine Schulden die nach 20 Jahren nicht verjährt wären. Das gilt zumindest für den 1 Abzug. der 2. Teil ist noch nicht fällig.

Ganz so einfach ist das nicht...

2. Teil ist noch nicht fällig. Da die Bank aber die Voraussetzung für die Fälligkeit nicht mehr erfüllen kann , sind sie praktisch auch verjährt. Laienmeinung!

Auch nicht so einfach. 2. Teil ist noch nicht fällig, warum sollte die Bank dann Löschungsbewilligung erteilen? Wird ein juristisches Tauziehen.

Tipp: Gang zum Anwalt. Leider holt Dich der damals ersparte Teilkaufpreis heute finanziell zumindest ein wenig wieder ein.

 

[11ant]

Laienmeinung!

Mahnungen unterbrechen Verjährungen, und nach Titulierung steht die Forderung erst mal für 30 Jahre ohne weitere Mahnung unverjährt.

 

[Grundaus]

Mahnungen unterbrechen Verjährungen, und nach Titulierung steht die Forderung erst mal für 30 Jahre ohne weitere Mahnung unverjährt.

Das war damals kein offizielles Mahnverfahren und schon gar keine Titulierung. Das war ein Schrieben kurz nach Zahlung des fälligen Kaufpreises, ich solle den abgezogenen Wert noch zahlen. Den Schadenersatz habe ich vorher der Bank angedroht.

 

[Grundaus]

Ich wollte Mal den aktuellen Stand berichten. Nachdem ich beim Notar angerufen hatte, haben sie die Nachfolgebank kontaktiert. Da die Bank angeblich keinerlei Unterlagen mehr hatte und keine Forderungen an mich, schicken sie sie die Löschungsbewilligung. Da es den Bauträger nicht mehr gibt, muß ich beim Notar an seiner Stelle unterschreiben. Bis auf die Gebühren beim Grundbuchamt ist das ganze für mich kostenlos. Wollte gleichzeitig die Grundschuld meiner Finanzierung löschen lassen um Zeit und Geld zu sparen. Da das Darlehen noch bis September läuft, weigert sich die Sparkasse die Löschungsbewilligung auszustellen obwohl der offene Betrag sehr gering ist und Sondertilgung haben sie ebenfalls verweigert, weil nicht vereinbart.

 

[RomeoZwo]

Dann warte halt ab, bis deine Restschuld beglichen ist. Ob die Löschungsbewilligung der Nachfolgebank bei dir (oder dem Notar) ein Jahr in der Akte liegt oder direkt umgesetzt wird kann dir egal sein. Du hast sie ja!
Ich hatte hier auch eine Löschungsbewilligung zu einem Leitungsrecht (weil Leitungen schon seit 40 Jahren nicht mehr unter dem Grundstück laufen) für 2 Jahre rumliegen bis die Diskussion / Verhandlungen über die Löschung eines Wiederkaufsrechts abgeschlossen waren.

 

[nordanney]

Da das Darlehen noch bis September läuft, weigert sich die Sparkasse die Löschungsbewilligung auszustellen obwohl der offene Betrag sehr gering

Wüsste nicht, was daran besonders ist. Das Darlehen läuft ja noch. Die Sicherheit würde dann z.B. nicht mehr Refinanzierung durch einen Pfandbrief herangezogen werden können = Kondtionenaufschlag x%.
Außerdem sind Verträge einzuhalten.

Sondertilgung haben sie ebenfalls verweigert, weil nicht vereinbart.

Auch normal. Würdest Du einfach so eine Zinserhöhung akzeptieren, nur weil die Bank Lust dazu hat?