Grundriss für ein 200m2 HangHaus mit Einliegerwohnung am

[Myrna_Loy]

Vielleicht so in der Art - und dann die Fenster natürlich noch anpassen. Zwischen Küche und Wohnzimmer würde ich eine halbhohe Wand als Raumtrenner setzen.

 

[moooooo32]

Schau mal nach Bewährung und Betonstärke bei der Wand und im Boden.
Bei uns hat da der Statiker so viel reingehaut, dass der Bauunternehmer etwas laut wurde. Und das bei Bodenklasse 5/6.
Dazu wurde die Decke nochmal verstärkt. Es war ein großer 5stelliger Betrag.
Dann schau mal was alles als Bauseits deklariert wurde und dann noch die Kosten die fehlen wie Baustrom etc.
Der Preis vom Bauunternehmer klingt günstig für die heutige Zeit.

Einliegerwohnung
Wenn die Türen 1 Meter breit sind sollte es recht gut funktionieren. Richtet das Schlafzimmer (Bettposition) mal so ein, wie es später wirklich wird. Ich würde die Türe verschieben so dass sie vom Bett ohne an der Küche hängen zu bleiben Richtung Bad kommt.
Laßt die Vorwandinstallation an der Toilette verstärken, dass ein Griff befestigt werden kann.
Ich würde einen Durchgang eure Wohnung-Oma planen. Sie wird öfter mal Hilfe benötigen da ist der direkte Weg in Hausschuhen besser. Kann ja später verschlossen werden.

Wenn der Esstisch in eurem Bereich 2,6 m lang ist, könnte der Bereich etwas schmal werden für den einen Sitzplatz an der Wand zum Flur

Ok, danke für den Hinweis. Bei der Rückwand sind keine Angaben gemacht: Ausführung ganz oder teilweise aus Stahlbeton —> kann hier was aufgeschlagen werden, wenn es keine Klausel über Mehrkosten gibt bei einem Festpreis? Ebenso bei der Bodenplatte:
Bodenplatte auf Streifenfundamenten 20-25cm mit Frostschürze für Bodenpressung von 0,15 MN/ m2 (wie gesagt Bodengutachten steht noch aus, Abriss läuft noch)
Bei der Decke gibt es in der Bauleistungsbeschreibung ebenfalls keine Mehrkostenklausel.

 

[moooooo32]

Ich finde den Grundriss auf den ersten Blick gar nicht schlecht. Kann mir das schon ganz gut vorstellen.
Ein paar Dinge würden mich aber Stören.

Die Situation am Treppenaufgang im OG. In den meisten Fällen geht man zuerst in den Wohnbereich, wenn man aus dem UG kommt. Da muss man sich aber dann an der Gleaswand vorbei durch die Türe schlängeln.
Der ganze Bereich dort bleibt dann auch schlecht nutzbar. Stichwort: Kommoden, Schränke, Bilder... Im gesamten Wohnbereich würden mir die Stellflächen fehlen.

Außentüre HAR/Hauswirtschaftsraum. Warum ist der Zugang von außen vorgesehen? Mit ein wenig Tüftelei könnte man ihn vielleicht vom Flur 1 aus erreichen. Innentüren sind sehr viel günstiger als Außentüren.

Wie die Vorredner gefällt mir die Schlauchigkeit im UG nicht. Das ist keine schöne Wohnung. Das Wohnzimmer wird zur Autobahn und wenn ich aus der Dusche komme muss ich durch den "dreckigen" Eingangsbereich.
Der Grundriss hat in der Ausgangssituation das Potential für bessere Anordnungen.

Danke für die Hinweise.
Die Glastür sollte eigentlich eine Doppelflüglige Lofttür sein, warum das jetzt anders gezeichnet ist, weiß ich nicht, aber dann macht es mehr sind oder? Die Übereckwände sollen vermutlich halbhoch und dann auch mit Stahlrahmenglas versehen werden, so dass eine Verbindung zwischen allem entsteht, aber man mal die Tür schließen kann.
Das mit der Tür zum HAR habe ich oben beschrieben, exakt meine Gedanken :)

Bzgl des UG befasset ich mich mal näher mit Myrnas Vorschlag.Ursprünglich hatten wir das Wohnzimmer nach vorne gesetzt, weil weiter weg vom Hang ins ggf Belichtung besser, aber vllt ist es auch tatsächlich egal.

 

[haydee]

Schau mal ob irgendwas dabei steht im Kleingedruckten ala Änderungen aufgrund Statikberechnung nicht enthalten.

Ich habe nie zusammengerechnet was noch alles kam, zwischen Abbruch und Bau. Es war einiges. Dort mal ein Sattel, hier mal das.
Klärt ab ob die Wand am Hang stehen bleiben kann, als Hangabsicherung. Wird die abgebrochen, muß der Hang gestützt werden, bis die Mauer davor fertig ist.

 

[haydee]

Außenanlage nicht vergessen. Stützmauern und co werden nicht billig

 

[Myrna_Loy]

Oder tausche Hauswirtschaftsraum und Bad. Das ist vermutlich einfacher. Dann zum Bad durchs Schlafzimmer.