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czumplanen
Liebe Grüße ins Forum,
ich möchte ein 100-110qm großes Haus bauen mit einem Kinderzimmer und einem kleineren Zimmer, was zumindest wenige Jahre noch als Notfall-Kinderzimmer dienen kann. Ich stehe auf große Fenster, werde berufsbedingt viel Zeit im Wohnzimmer verbringen weshalb ich da nicht einsparen will. Übersehe ich als Laie hier etwas grobes oder sind meine Vorstellungen realistisch?
Kontext meiner Situation:
Ich habe ein Grundstück bei dem eine Bebauung evtl. 2026-2027 möglich ist, bis jetzt gibt es aber noch gar keine Garantie, dass das überhaupt jemals was wird.
Da ich aber langsam mal von zu Hause (bzw. seit ein paar Monaten der Wohnung meines Partners) ausziehen möchte und ich nicht denke, dass Bauen nochmal großartig günstiger wird, würde ich jetzt gerne erst einmal ein ca 1000qm großes Grundstück, wo ein Bebauungsplan bereits besteht, kaufen und bebauen. Mein Traumhaus wird das nicht, irgendwo hat man ja immer einen Kompromiss und den zu finden bereitet mir derzeit Bauchschmerzen.
Meine Optionen wären nun:
Der vorgeschlagene Grundriss vom Baugeschäft hat mir nicht so gefallen, weshalb ich mir ein eigenes Layout überlegt habe, welches ich nach 15 Stunden hin- und herschieben mittlerweile ganz ok finde. Die Professionellen unter euch werden jetzt lachen, dass ich home.by.me nutze, aber wenn man absolut keine Ahnung hat ist es unheimlich hilfreich, sich Räume auch mit Möbeln in 3D vollstellen zu lassen, um sich überhaupt erstmal Raumgrößen vorstellen zu können. Die Möbel selber sollen jetzt nicht genau diese sein - mir ging’s nur um die Maße, wie tief z.B. ein Schrank in den Flur ragt.
Einfahrt und Carport sollen in etwa so sein, alles andere auf dem Grundstück inklusive der liebevoll platzierte Schaukel dient für mich nur als Referenz für die Größe des verbleibenden Grundstücks und auch die Terrasse ist nur ganz grob gestellt. Die Wände habe ich aus Unwissenheit ganz naiv innen wie außen auf 170mm gesetzt.
Zu den Räumen:
Der Flur geht zugunsten einer kleineren Hausbreite oder etwas größerer Kinderzimmer vielleicht nochmal 20cm enger aber das sollte jetzt keinen riesigen Unterschied mehr machen.
Bad 1 ist relativ klein im Vergleich zum Bad im Elternhaus aber ich denke man hat alles was man braucht. Die Dusche ist mit 90x90 etwas größer als meine derzeitige 80x80, mit der dann zwischen Waschbecken und Dusche ca 100cm Durchgang ermöglicht werden. Ist nicht riesig aber ich denke das passt. Das bedingt aber dass die Tür in den Flur aufgeht.
Bad 2 ist winzig aber genau so groß wie unser derzeitiges Gäste-WC.
Hauswirtschaftsraum hat, wenn ich nichts vergessen habe, mit 5,7qm alles was man braucht, habe im Internet ein Mindestmaß von 6qm gelesen.
Das Schlafzimmer ist eher Mindestmaß, ein Schrank mehr wäre sicher nicht verkehrt, vielleicht mache ich da noch links und rechts vom TV höhere Schränke rein.
Bei der Küche habe ich absolut kein Einschätzungsvermögen. Sind Küchensegmente von der Breite her Modular standardisiert oder hat man die Wände wie man sie halt hat und so wird die Küche dann gebaut? Wenn ich doch nochmal das Bad 1 vergrößern muss dann würde ich am ehesten Raum von der Küche dafür einsparen.
Beim Wohnzimmer weiß ich nicht wie ich einen schönen Blick aufs Grundstück, einen Fernseher und einen Kamin auf einen Blick vereinbaren kann. Ich finde aber diese Fenster über eck sehr cool (wenn das statisch auch geht) und irgendwie umstellen geht ja immer noch. Wichtig ist mir, dass ich mich mal nicht ärgere, zu wenig Platz zu haben oder die Fenster an falscher Stelle zu haben. Die zurückgesetzte Wand zur Küche finde ich ganz gut um trotz offener Küche wenigstens irgendeine Abtrennung zwischen Küche und Wohnzimmer zu haben, gerade wenn da noch Zeug rumliegt.
Ausrichtung: Die Obere Kante des Entwurfes zeigt nach Nord-Ost-Ost
Anbei noch die Liste, das was schon beantwortet bzw. nicht anwendbar ist habe ich rausgelöscht:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1000qm
Baufenster, Baulinie und -grenze: Eckgrundstück, Richtung Carport steht der einzige Nachbar 9 Meter hinter der Grundstücksgrenze
Anzahl Stellplatz: Wahrscheinlich 2 hintereinander und dann wird immer das gefahren was gerade vorne steht
Geschossigkeit: 1
Dachform: Keine Wünsche
Stilrichtung: Keine Wünsche
Anforderungen der Bauherren
Keller: Kein Keller
offene Küche, damit Wohnzimmer größer wirkt
Carport: Ja
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Persönliches Preislimit fürs Haus: 275.000 € bei 106qm, ohne Küche, ohne Möbel, ohne Carport, ohne Terrasse, ohne Hecke (im Design als Zaun dargestellt).
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht: Ich hoffe, auf die Fläche die Zimmer einigermaßen angeordnet zu haben, aber als Amateur habe ich da kein Einschätzungsvermögen. Ich freue mich daher sehr über jeden Kommentar; lieber jetzt kritisiert werden als später Geld versenken weil man was übersehen hat.
ich möchte ein 100-110qm großes Haus bauen mit einem Kinderzimmer und einem kleineren Zimmer, was zumindest wenige Jahre noch als Notfall-Kinderzimmer dienen kann. Ich stehe auf große Fenster, werde berufsbedingt viel Zeit im Wohnzimmer verbringen weshalb ich da nicht einsparen will. Übersehe ich als Laie hier etwas grobes oder sind meine Vorstellungen realistisch?
Kontext meiner Situation:
Ich habe ein Grundstück bei dem eine Bebauung evtl. 2026-2027 möglich ist, bis jetzt gibt es aber noch gar keine Garantie, dass das überhaupt jemals was wird.
Da ich aber langsam mal von zu Hause (bzw. seit ein paar Monaten der Wohnung meines Partners) ausziehen möchte und ich nicht denke, dass Bauen nochmal großartig günstiger wird, würde ich jetzt gerne erst einmal ein ca 1000qm großes Grundstück, wo ein Bebauungsplan bereits besteht, kaufen und bebauen. Mein Traumhaus wird das nicht, irgendwo hat man ja immer einen Kompromiss und den zu finden bereitet mir derzeit Bauchschmerzen.
Meine Optionen wären nun:
- Jetzt noch 3 Jahre die Füße still halten um dann vielleicht enttäuscht zu werden, dass ich mein Traumgrundstück auch dann nicht bebauen darf
- Ein Haus in der Größe einer Wohnung (so 80qm) bauen und mich dann über die Größe ärgern, wenn Kinder kommen, bevor ich mein größeres Traumhaus bauen darf
- Ein 100-110qm Haus bauen, was sich schön bewohnen lässt, aber spätestens beim zweiten Kind zu klein wird
- All-In gehen und jetzt gleich mein Traumhaus auf einem Grundstück bauen, welches nicht mein Traumgrundstück ist (Lage, Schnitt, Größe)
Der vorgeschlagene Grundriss vom Baugeschäft hat mir nicht so gefallen, weshalb ich mir ein eigenes Layout überlegt habe, welches ich nach 15 Stunden hin- und herschieben mittlerweile ganz ok finde. Die Professionellen unter euch werden jetzt lachen, dass ich home.by.me nutze, aber wenn man absolut keine Ahnung hat ist es unheimlich hilfreich, sich Räume auch mit Möbeln in 3D vollstellen zu lassen, um sich überhaupt erstmal Raumgrößen vorstellen zu können. Die Möbel selber sollen jetzt nicht genau diese sein - mir ging’s nur um die Maße, wie tief z.B. ein Schrank in den Flur ragt.
Einfahrt und Carport sollen in etwa so sein, alles andere auf dem Grundstück inklusive der liebevoll platzierte Schaukel dient für mich nur als Referenz für die Größe des verbleibenden Grundstücks und auch die Terrasse ist nur ganz grob gestellt. Die Wände habe ich aus Unwissenheit ganz naiv innen wie außen auf 170mm gesetzt.
Zu den Räumen:
Der Flur geht zugunsten einer kleineren Hausbreite oder etwas größerer Kinderzimmer vielleicht nochmal 20cm enger aber das sollte jetzt keinen riesigen Unterschied mehr machen.
Bad 1 ist relativ klein im Vergleich zum Bad im Elternhaus aber ich denke man hat alles was man braucht. Die Dusche ist mit 90x90 etwas größer als meine derzeitige 80x80, mit der dann zwischen Waschbecken und Dusche ca 100cm Durchgang ermöglicht werden. Ist nicht riesig aber ich denke das passt. Das bedingt aber dass die Tür in den Flur aufgeht.
Bad 2 ist winzig aber genau so groß wie unser derzeitiges Gäste-WC.
Hauswirtschaftsraum hat, wenn ich nichts vergessen habe, mit 5,7qm alles was man braucht, habe im Internet ein Mindestmaß von 6qm gelesen.
Das Schlafzimmer ist eher Mindestmaß, ein Schrank mehr wäre sicher nicht verkehrt, vielleicht mache ich da noch links und rechts vom TV höhere Schränke rein.
Bei der Küche habe ich absolut kein Einschätzungsvermögen. Sind Küchensegmente von der Breite her Modular standardisiert oder hat man die Wände wie man sie halt hat und so wird die Küche dann gebaut? Wenn ich doch nochmal das Bad 1 vergrößern muss dann würde ich am ehesten Raum von der Küche dafür einsparen.
Beim Wohnzimmer weiß ich nicht wie ich einen schönen Blick aufs Grundstück, einen Fernseher und einen Kamin auf einen Blick vereinbaren kann. Ich finde aber diese Fenster über eck sehr cool (wenn das statisch auch geht) und irgendwie umstellen geht ja immer noch. Wichtig ist mir, dass ich mich mal nicht ärgere, zu wenig Platz zu haben oder die Fenster an falscher Stelle zu haben. Die zurückgesetzte Wand zur Küche finde ich ganz gut um trotz offener Küche wenigstens irgendeine Abtrennung zwischen Küche und Wohnzimmer zu haben, gerade wenn da noch Zeug rumliegt.
Ausrichtung: Die Obere Kante des Entwurfes zeigt nach Nord-Ost-Ost
Anbei noch die Liste, das was schon beantwortet bzw. nicht anwendbar ist habe ich rausgelöscht:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1000qm
Baufenster, Baulinie und -grenze: Eckgrundstück, Richtung Carport steht der einzige Nachbar 9 Meter hinter der Grundstücksgrenze
Anzahl Stellplatz: Wahrscheinlich 2 hintereinander und dann wird immer das gefahren was gerade vorne steht
Geschossigkeit: 1
Dachform: Keine Wünsche
Stilrichtung: Keine Wünsche
Anforderungen der Bauherren
Keller: Kein Keller
offene Küche, damit Wohnzimmer größer wirkt
Carport: Ja
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Persönliches Preislimit fürs Haus: 275.000 € bei 106qm, ohne Küche, ohne Möbel, ohne Carport, ohne Terrasse, ohne Hecke (im Design als Zaun dargestellt).
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht: Ich hoffe, auf die Fläche die Zimmer einigermaßen angeordnet zu haben, aber als Amateur habe ich da kein Einschätzungsvermögen. Ich freue mich daher sehr über jeden Kommentar; lieber jetzt kritisiert werden als später Geld versenken weil man was übersehen hat.
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