Grundriss Stadtvilla ca. 140qm - Tipps, Anregungen?

[Bizzy]

Hallo zusammen,

ich brauche ein bisschen Hilfe bei meiner Grundrissplanung - Kritik, Tipps, Anregungen - ganz egal!

Ich lasse eine Stadtvilla über ein GU bauen (10,25 x 9,15). Dieser hat bereits einen Standard-Grundriss, der mir nicht zusagt. Folgendes sind unsere Wünsche:

• Galerie im Eingangsbereich
• offene Wohnküche mit Speisekammer
• Gäste-WC mit Dusche
• möglichst 3 Schlafzimmer (z.Z. kinderlos, sind aber geplant)
• begehbaren Kleiderschrank

Fast unmöglich dies alles in 140qm unterzubringen, daher bräuchte ich jemanden, der mehr Verstand von Grundrissen hat, als ich. Größtes Problem ist für mich die Anordnung im Badezimmer, sowie die Treppe (diese wird 1/4 gewendelt, 16 Stg., 19,5cm Steigungshöhe, 26cm Auftritt). Eventuell zu steil? Ich tendiere zu einem Erker im Eingang, damit aufgrund der Länge der Treppe im Wohnzimmer mehr Platz bleibt - oder sogar komplett die Wohnfläche vergrößern?

 

[Bookstar]

Suche Ferrari mit nur 5 Liter auf 100km Spritverbrauch.

Gibt es nicht! Bei den Anforderungen musst du auf mindestens 160 besser 200m2 gehen. Sonst erhältst du einen sehr unbefriedigenden Grundriss.

Treppe mit 19,5 wäre mir zu steil

 

[haydee]

Schwer die Räume zuzuordnen

Kannst du bitte den Fragebogen ausfüllen, den Grundriss mit Nordpfeil versehen und bemaßen.

zu viele Wünsche für die Fläche.
Galerie und Ankleide müssen raus.
Was bringt euch die Ankleide im aktuellen Grundriss?

Treppe ist steil

 

[ypg]

Fragebogen bitte ausfüllen.

Und immer wieder sage ich: auf Karopapier mit Bleistift, damit man sich aufs Entwerfen konzentrieren kann und auch reelle Möbel Einzug halten.
Dass Ihr zwei 2-Sitzer mit jeweils 1,40 x 60 haben werdet, halt ich für ein Gerücht. Das ist das Maß von dem kleinsten Ikea-Sofa, welches in einem Kinderzimmer als Besucherbett dienen kann.
Auch die Bettsituation im Schlafzimmer solltest Du selbst erkennen, dass das nicht hinhaut.
Durchgang Flur nach draußen wie auch oben das externe Klo und Galerie sollte gestrichen werden. Wo soll eine Garderobe für 4 Personen hin?
Bei Danwood kannst Du mal schauen.

 

[Bizzy]

Ach so, natürlich - Sorry!

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 600qm
Hang Nein
Grundflächenzahl 0,4
Geschossigkeit Zwei
Dachform Zeltdach
Stilrichtung Stadtvilla
Maximale Höhen/Begrenzungen 10m Firsthöhe


Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Stadtvilla
Keller, Geschosse kein Keller, zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter noch zwei
Raumbedarf im EG, OG 140qm gesamt
Schlafgäste pro Jahr 5
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern
offene Küche, Kochinsel ja
Anzahl Essplätze 6
Kamin Nein
Musik/Stereowand Nein
Balkon, Dachterrasse Nein
Garage, Carport Carport, kommt später

Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 220.000 für Haus plus Baunebenkosten 40.000

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 230.000
favorisierte Heiztechnik: Gasbrennwert

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr nicht verzichten: Galerie, Speisekammer

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Standardentwurf vom Planer umgestaltet und aus Beispielen aus div. Magazinen

Auf die Galerie möchten wir ungern verzichten - wir würden uns später sehr wahrscheinlich tierisch ärgern, wenn wir es nicht machen. Begehbarer Kleiderschrank ist der Wunsch meiner Frau. Sie möchte den Schrank in einem separaten Raum.

Wisst ihr wie teuer es kommt, wenn man beispielsweise von 10,25 x 9,15 auf 10,15 x 9,55 geht? Also jeweils 40cm mehr. Dann kommen wir bei der Treppe auf 18,2 Steigungshöhe. Lichte Raumhöhe wird 275cm.

 

[Bookstar]

Wo baut ihr denn? Das Preislimit ist natürlich sehr angespannt. Wenn man 2000 pro m2 rechnet, ist man schon 60 TEuro über Budget.

Jetzt kannst auch ausrechnen was es dich kostet es größer zu machen.