Grundrissbewertung Einfamilienhaus ca. 175m² Satteldach

[_Nadine_]

Darf ich nochmal fragen, ob der Sitzwinkel zum Fenster wichtig ist? Also: wo liegt denn genau die schöne Dorfstraße? Kannst Du das ungefähr erklären oder skizzieren, dass man das irgendwie mit einplanen kann?

Der beste Blick wäre wohl geradewegs durchs Fenster. Ich hänge mal einen Katasterplan an. Wir haben Grundstück 64/3. Die Dorfstraße läuft genau auf die Gaube zu und fällt ab nach hinten ab, sodass es wirklich ein schöner Blick ist.

 

[Würfel*]

Vielleicht wäre das ein Ansatz, um es weniger verwinkelt zu gestalten und die Kinder auf die Südseite zu holen. Fenster im OG müsste man noch anpassen.

 

[_Nadine_]

Wow, vielen Dank für die Mühe! Mir gefällt hier die Küche sehr gut. Kücheninsel zum herumlaufen und sie füllt den einen Bereich vom L des Wohnbereichs aus. Das hatte mich vorher immer gestört. Die Insel hatte ich auch schon gedreht, aber durch die Tür im alten Entwurf ging das bisher schlecht.
Beim Tausch von Treppe und Haustür muss ich mich etwas reindenken. Ich finde die Kompi von Gäste-WC zum GZ aber gelungen.
Im DG ist es super, dass beide KZ im Süden sind, an den Proportionen feil ich da auch gern nochmal herum. Tausch AZ und Schlafzimmer auch interessant, allerdings besteht mein Mann auf sein Arbeitzimmer in der Gaube. Am DG können wir mit neuer Treppenposition aber nochmal andere Überlegungen treffen und schauen ob es uns dann besser gefällt.
Eine sehr gute Anregung in eine andere Richtung!

 

[ypg]

Garage, Carport: Garage mit Zugang zum Haus

Worüber wir noch kein Wort verloren haben, mir aber hier aufgefallen ist beim Kopieren: vergiss es! Nicht bös gemeint.
a) ist die Garage nicht geräumig genug
b) der Hauswirtschaftsraum viel zu klein, um 1. Technik, 2. Waschraum und 3. noch als Flur zu dienen.
c) es sehr unvorteilhaft ist, einen Schmutzdurchgang dort zu haben, wo auch Wäsche gewaschen wird.

Unsere Tochter, die vor 3 Jahren ein geräumiges Haus inkl Keller gekauft haben, aber mit einem separaten Hauswirtschaftsraum von ca. 6 Qm (3 x 2) im EG mit Außenzugang sagte letztens zu mir, dass sie völlig unzufrieden mit der Situation ist. Im Hauswirtschaftsraum wird gewaschen und dient als Speis sowie bei zwei kleinen Kindern als Direktzugang vom Carport. Praktisch, dass die Schmutzschuhe dort bleiben können und der Flur clean. Aber es geht nicht mit dem Wäschewaschen zusammen. Leider bräuchten sie eine Hebeanlage für den Keller. Sie ist ständig am überlegen, wie sie es noch ändern kann...
Und irgendwo hier habe ich mal unseren 8,5qm Hauswirtschaftsraum gepostet, wieviel Krams da herumsteht. Zwar sortiert und geordnet, aber wir waschen dankbar oben separat auf zusätzlichen 3,5qm. Und wir sind nur zu zweit...!

Nun mein Vorschlag, EG habe ich in Anlehnung an Euren, wurde aber im OG nix damit. Deshalb dann Treppendrehung
Im zweiten mit OG ist leider ein kleiner Kinderflur entstanden, auch nicht alles in 100% toll, dafür aber einiges an Vorteilen.
Außenwände habe ich von der Dicke nicht angepasst, aber die Innenmaße stimmen!

Die Gaube im Westen habe ich etwas verkleinert, Garage ein Stück nach hinten versetzt. Küchen-Insel ist 2,40 lang, Küche zur Terrasse, Tisch 100 x 200. TV-Bereich ist entstanden, Hauswirtschaftsraum/TK im EG knapp 9qm. AB ist Garderobenraum. Für Fenster im N war ich zu faul.
Treppe ins DG ist über der Haupttreppe, und der Fensterplatz ist gesichert. Schrank hat 3 Meter, die der Kids 1,50
Vielleicht ist da ja eine Anregung bei.

 

[_Nadine_]

Guten Morgen und lieben Dank! Mit den 3D Bildern kann ich mich da sofort einfühlen!
ja, der Zugang zur Garage... da hadern wir wirklich, weil wir diesen gern hätten. Unser Erstentwurf war den Raumanordnung im EG von dir sehr ähnlich. Die Proportionen für den HAR sind harmonischer wenn das WC neben das AZ rutscht. Bin mir aber noch nicht sicher ob wir uns von dem Zugang entsagen können... Theoretisch könnte dieser Bereich bei einer Treppenänderung im Flur auch bleiben. Wir gehen nochmal in uns.
Die Treppenvarianten sind mit der Galerie im OG super! Hatte auch kurz über einen Luftraum über AB nachgedacht, aber wir möchten den Raum wohl eher oben nutzen, deswegen ja auch bei uns die Lesenische :)
Die Kinderzimmer im Süden und das Bad neben Schlafzimmer ist auch prima, da kleiner Hauswirtschaftsraum im Bad möglich.

Wir haben fürs Wochenende neue Ansetzen zum Nachdenken und ich freue mich schon aufs selbst nochmal skizzieren mit neuem Treppenansatz!

 

[Neubau2022]

Das noch keiner etwas zum Preis und dem Preislimit gesagt hat, wundert mich :)
Wenn man es grob überschlägt:
- 175 qm * 3.000 € = 525.000 €
- Baunebenkosten: 50.000 €
- Carport: 15.000 €
- Möbeln/Küche, etc.: 30.000 €
komme ich ohne Außenanlagen auf 620.000 €.

Mich wundert es am meisten das da kein Puffer bei dem TE ist und die Kosten vom Architekten; wo wir wissen das Sie viel können aber nicht Kostenkalkulation; die Obergrenze des TE ist...