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Wir denken aktuell, dass da gar nicht so viel anfällt (Hang fällt recht steil ab) und man damit am besten den Garten egalisiert bekommt ... Sieht der eine Architekt ähnlich. Aber noch sind wir nicht in der Detailplanung, vielleicht ändert sich diese Annahme noch.
Ja, das muß dann hier aber eine sehr verspielte Natur gewesen sein - und eine, wo die Katze aus dem Haus war ;-)
Ich denke auch, daß hier viel mit Umverteilen geht. Aber zwei Wermutstropfen muß ich Dir dabei in die Träume schütten: erstens kostet wirklich jede Baggerschaufel - also auch diejenigen mit "Eigenerdspenden" - und zweitens baut man das Volumen nicht 1:1 wieder ein, sondern muß zumindest (ich glaube, pauschal etwa ein Viertel) "Verdichtungsschwund nachfüllen".
Über @haydees Beweggründe könnte ich nur spekulieren, die meinigen wären folgende: 1. je lebhafter das Gelände Wellen schlägt, desto aufwendiger ist ein gerechtes ;-) Gemeinsamer-Nenner-Niveau zu ermitteln. Mit abgekoppeltem Anhänger kann da leichter Einparken sein. 2. sehe ich den geschicktesten Platz der Garage an der (Nord)grenze. Da limitiert dann aber die Landesbauordnung die "mittlere Wandhöhe" zum Nachbarn, und die nimmt m.W. typischer auf das Ursprungsgelände bezug. Die Ausnahme vom Üblichen (der Höhenbezüge auf das Gelände vor Modellierung) macht der Bebauungsplan aus meiner Sicht aber nur für das Haus. Wenn Du dann aber das Haus starr an eine Garage dranschweißst - die ihrerseits eine Höhendeckelung bezogen auf das Ursprungsgelände hat - dann verlierst Du die Freiheit der Flexibilität, die der Bebauungsplan hier klugerweise eigentlich eingebaut hat. Hinzu kommt, daß dann mit der Auffüllung die Karten "pro Keller unter der Garage" noch Bonus-Asse eingeschummelt bekommen. Das fände ich einen (zu) hohen Preis für eine Verbindungstür, die im Geiste von Opa Willy ohnehin in die Kategorie "iiiberflissig wiea Gkropf" gehört. Ich habe - vermaledeit, immer noch nicht nachgemessen - über 500 m zwischen Haustür und Garagentor, selbstredend nicht überdacht ;-)
Schade. :( Das ist mit der gewollteste Bereich.
Werde ich in Zukunft machen!
Wäre ein Abfallen nicht äußerst unglücklich bzgl. Wasserablauf, eventuell auch wg. Schnee/Eis im Winter?
Hm, bisher wurden mir folgende Vorgaben für eine Garage (und ja, da im Norden sehen wir auch die Garage) genannt: Außenfläche zum Nachbarn darf 25 qm nicht überschreiten (wenn Grenzgarage), muss 5 m von der Straße aus eingerückt sein und die Höhe von Straßenseite aus (welches Niveau dann auch immer damit gemeint ist) darf 3 m nicht überschreiten.
Duly noted. :)
Wegen des Wassers sprach ich ja von der Bircorinne (vor der Garage). Für das Haus zöge ich ebenfalls (aber nicht zwingend) eine Höherlegung vor - allerdings: je mehr, desto eher sehe ich die "Pro Wohn-UG" Fraktion "gewinnen" :)
Zweieinhalb Meter bedeutet BaWü ?
