Grundrissplanung für ein langes, schmales Hinterhaus

[HE-DA-DHH]

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ca.250qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,3 (bereits überschritten, aber abgesegnet)
Geschossflächenzahl 0,7
Baufenster, Baulinie und -grenze vorgegeben durch Bestand
Randbebauung: ja
Anzahl Stellplatz: 1-2
Geschossigkeit: 2
Dachform: Flachdach möglich
Stilrichtung: vorgegeben durch Bestand
Ausrichtung: Nord/Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen: kA
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse: modern, Flachdach, Einfamilienhaus, nein, 2
Anzahl der Personen, Alter 6, 35,35, 1,4,5,11
Raumbedarf im EG, OG ja
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr nicht unbedingt nötig
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel ja
Anzahl Essplätze 6-8
Kamin ja
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse ja Dachterrasse 100qm
Garage, Carport nein
Nutzgarten, Treibhaus eventuell auf Dachterrasse
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens nein
-Architekt ja
-Do-it-Yourself ja
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung laut Architekt/Planer: kA
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 500k€
favorisierte Heiztechnik: Glasfaserelektroheizung in lehmplatten plus Grundofen.

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: high tech, garten
-könnt Ihr nicht verzichten:

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was m
acht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

Einfach Mal ein paar Konstruktive Ideen und Verbesserungen.
Bitte versteht, dass wir hier Kompromisse eingehen müssen und dass wir Dinge machen, die nicht dem Dogma entsprechen.

Die Pläne sind überhaupt eher als Studie zu verstehen.

 

[haydee]

Es fehlt 1 Kinderzimmer
2 Treppenaufgänge soviel Platz habt ihr nicht

Richte mal alle Räume im Maßstab ein und überlege euren Tagesanlauf. Alle im Elternbad baden bzw duschen dafür nur 1 Toilette

Tisch im Essbereich zu klein
Wohnzimmer unten platzt aus allen nähten dafür oben wieder Gemeinschaftsräume.
Mir ist klar das keine großen Räume gehen aber hier Mikroräume kombiniert mit Platzverschwendung

 

[11ant]

Die Pläne sind überhaupt eher als Studie zu verstehen.

Da https://www.hausbau-forum.de/threads/kosten-fuer-teilaufstockung-und-flachdach-mit-dachterrasse-erfahrungen.48396/ ging es doch auch als Bilder statt PDF, und da hättest Du den Thread auch weiterführen können. Wie es schon im Leben des Brian heißt: jeder nur ein Kreuz !

 

[ypg]

Ich habe das Bauvorhaben bzw die Aufstockung schon im anderen Thread ignoriert, weil viel zu viele Fragen offen sind.

Um mehr Wohnraum herzustellen möchte ich diese Hälfte 9,75m x 6m aufstocken (Raumhöhe 2,9m),
das Satteldach zurückbauen und eine flächendeckende Dachterrasse installieren mit horizontalem Dachausstieg/Dachlicht.

Mag ja sein, dass sie Dir als Käufer klar sind, aber dieses links und nebenan, Hälfte aufstocken und eine Dachterrasse, und dann diese Zeichnung (wo ist das Satteldach geblieben, es war doch nur von einer Hälfte die Rede?)

Jetzt muss ich mir fremde Daten downloaden, und damit das nicht anderen auch noch passieren muss, hier wenigstens Screenshots





Allerdings war doch von einem Hinterhof und angrenzendes Nachbargebäude die Rede, hier nicht, oder?

Und für alle anderen: es handelt sich um eine Renovierung/Sanierung eines Bestandshauses, kein Neubau eines langen, schmalen Hinterhaus.
Es gibt schon etwas, und es soll umgebaut werden.

Bitte, wo ist denn mal der Lageplan, der alles etwas erhellen mag? Gibt es überhaupt Grundstück außer unter dem Haus, und wenn, wo?

Und wenn das hier das Haus ist



und im Osten die Nachbarbebauung, dann ist der Eingang im Süden?

Neben dem Lageplan mit Grundstücks- und Nachbarkennung sowie Zufahrt und co. wären ein paar Fotos hilfreich.

 

[ypg]

Jetzt zum Grundriss:
Wo ist denn der Eingang? planrechts? Wo kommen denn die Schuhe und Jacken von 6 Bewohnern hin?
Warum geht man durch die Speis zum Treppenantritt?
Warum sind die Treppen gegenläufig, bzw wo geht denn die Treppe im First Floor planrechts hin?
Was und wofür soll Room 3 denn sein?
Wozu soll die Dachterrasse gut sein? Zum Ballspielen und für Grillabende eignet sie sich ja nicht.

 

[HE-DA-DHH]

Jetzt zum Grundriss:
Wo ist denn der Eingang? planrechts? Wo kommen denn die Schuhe und Jacken von 6 Bewohnern hin?
Warum geht man durch die Speis zum Treppenantritt?
Warum sind die Treppen gegenläufig, bzw wo geht denn die Treppe im First Floor planrechts hin?
Was und wofür soll Room 3 denn sein?
Wozu soll die Dachterrasse gut sein? Zum Ballspielen und für Grillabende eignet sie sich ja nicht.

Der Eingang ist an der schmalen Südseite, ich hatte überlegt, ob ich den Eingang verlege, sehe aber keinen Vorteil bisher.
Die Schuhe und Jacken kommen unter der Treppe unter und auch um den Tisch würden Einbauschränke platz bieten.
Der Tisch wäre auch nicht rund.

Die Treppe und ein Bad darunter existieren so. Für die Treppe hätte ich am liebsten auch eine platzsparendere Lösung und bin hier offen für Vorschläge.

Die Treppe von Raum 3 führt über ein Dachlicht auf Terrasse, die ich u. A. für Grillabend, Whirlpool, Hängematte fest einplane. Für die Kinder gibt es ein Gartengrundstück angrenzend, dass diese zum spielen nutzen dürfen.

Das Grundstück selbst hat keinen Garten, es ist vollständig versiegelt und besteht aus Haus, Weg und Stellplatz.

Die Treppe im 1.OG führt über der Küche verläuft natürlich nicht weiter hoch.

Raum 3 ist als doppelbelegtes Kinderzimmer gedacht für die kleineren, die kleine "zellenartigen" Zimmer nur zum Schlafen und Lernen oder Privatsphäre.
Die Kinder hätten dann noch einen sehr schönen Raum über der Küche.

Laundry könnte auch dusche werden und nach unten verlegt.

Hier sollte es ja nur um den Grundriss gehen und Optimierung, die ich vornehmen könnte.

Auf einen Technikraum verzichte ich bewusst, da elektrische Flächenheizung über Glasfaserarmierung und Grundofen.
Zusätzlich eventuell Splitklimageräte.