K
kaladrial
Liebe Leser und Leserinnen,
wir haben ein Grundstück im ländlichen Bereich der Eifel erworben und planen dort nächstes Jahr ein Haus zu bauen. Gerne möchten wir mit euch unseren Grundriss diskutieren und haben schon einige Fragen:
Die Anordnung des Hauses auf dem Grundstück ist im Lageplan eingezeichnet: Flurstück 74 wäre das. Das rot eingezeichnete ist das Haus meines Bruders.
Wie ist die Nivellierung des Grundstückes möglich (L-Steine etc., welche Kosten ungefähr?)? Das Grundstück wurde noch nicht von uns vermessen, dementsprechend haben wir keine genauen Maße vor allem bzgl. des Höhenunterschiedes. Grob geschätzt liegt zwischen dem höchsten und tiefsten Punkt des Grundstücks eine Differenz von 3-4 Metern. Hier tappen wir, was die Baunebenkosten und spezifisch Erdarbeiten angeht, ziemlich im Dunkeln.
So viel zum Grundstück und der geplanten Position des Haus. Hauptsächlich soll es in diesem Thread aber um den Grundriss selbst gehen, zu dem wir gerne eure Anmerkungen lesen!
Vorab der Fragenkatalog:
Weitere Überlegungen:
Kann man die Raumaufteilung noch optimieren, z. B. für Nutzung nachdem Kinder aus dem Haus sind?
Wie & wo kann man vor dem Haus gut eine Überdachung für Sonnenschutz auf einer Terrasse anbringen, ohne sich Licht im Haus zu nehmen?
Als Bilder sind der Grundriss EG und OG angehangen sowie ein Foto des Grundstückes und ein Lageplan.
Besten Dank schonmal für eure Mühe und euren Input!
wir haben ein Grundstück im ländlichen Bereich der Eifel erworben und planen dort nächstes Jahr ein Haus zu bauen. Gerne möchten wir mit euch unseren Grundriss diskutieren und haben schon einige Fragen:
Die Anordnung des Hauses auf dem Grundstück ist im Lageplan eingezeichnet: Flurstück 74 wäre das. Das rot eingezeichnete ist das Haus meines Bruders.
Wie ist die Nivellierung des Grundstückes möglich (L-Steine etc., welche Kosten ungefähr?)? Das Grundstück wurde noch nicht von uns vermessen, dementsprechend haben wir keine genauen Maße vor allem bzgl. des Höhenunterschiedes. Grob geschätzt liegt zwischen dem höchsten und tiefsten Punkt des Grundstücks eine Differenz von 3-4 Metern. Hier tappen wir, was die Baunebenkosten und spezifisch Erdarbeiten angeht, ziemlich im Dunkeln.
So viel zum Grundstück und der geplanten Position des Haus. Hauptsächlich soll es in diesem Thread aber um den Grundriss selbst gehen, zu dem wir gerne eure Anmerkungen lesen!
Vorab der Fragenkatalog:
| Bebauungsplan/Einschränkungen | |
| Größe des Grundstücks | 1249 m2 |
| Hang | Ja, circa. 3-4m Unterschied zwischen Ober- und Unterkante |
| Grundflächenzahl | Nur Abstand zur Straße 3m |
| Geschossflächenzahl | frei |
| Baufenster, Baulinie und -grenze | - |
| Randbebauung | - |
| Anzahl Stellplatz | 2 Autos in der Garage + 2 Autos vor der Garage möglich |
| Geschossigkeit | 2 Vollgeschosse, kein Keller |
| Dachform | Walmdach |
| Stilrichtung | Stadtvilla |
| Ausrichtung | Wohnzimmer Richtung Süd-West |
| Maximale Höhen/Begrenzungen | Keine |
| weitere Vorgaben | Keine |
| Anforderungen der Bauherren | |
| Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp | Stadtvilla, Walmdach, Einfamilienhaus |
| Keller, Geschosse | 0, 2 |
| Anzahl der Personen, Alter | Aktuell 2 Personen (24 & 28), später 2 Kinder |
| Raumbedarf im EG, OG | Pro Etage ca. 100m2 Wohnfläche |
| Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? | Ein „Freizeit“-Büro für 2 Personen zusammen |
| Schlafgäste pro Jahr | Ca. 30, z. T. 4-8 gleichzeitig |
| offene oder geschlossene Architektur | Offener Wohn-/Essbereich inkl. Küche (über Tür vom Rest getrennt); Luftraum über dem Eingangsbereich |
| konservativ oder moderne Bauweise | Modern (Fertighaus) |
| offene Küche, Kochinsel | Ja, ja |
| Anzahl Essplätze | 6 dauerhaft, Tisch ausziehbar auf 10 |
| Kamin | Loch in der Wand vorgebohrt um später die Option zu haben, aber zunächst noch kein Kamin |
| Musik/Stereowand | Nein |
| Balkon, Dachterrasse | Nein |
| Garage, Carport | Doppelgarage mit Abstellraum (6x9m?) |
| Nutzgarten, Treibhaus | Evtl. später (Hoch-)Beet und Tomatenhaus |
| weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll |
|
|
|
|
| Hausentwurf | |
| Von wem stammt die Planung: | Von uns selbst & Fertighausfirma |
| -Planer eines Bauunternehmens | Ja |
| -Architekt | / |
| -Do-it-Yourself | Evtl. Weichböden, Tapezieren, Tür(zargen) Definitiv: Dachboden isolieren & Boden rein |
| Was gefällt besonders? Warum? | Viel Platz, Raumaufteilung, Ausrichtung zum Garten, große Küche |
| Was gefällt nicht? Warum? |
|
| Preisschätzung lt Architekt/Planer: | 400k |
| Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: | 550k (inkl. Baunebenkosten), exkl. Gartenanlage |
| favorisierte Heiztechnik: | Luft-Wärme-Pumpe + Photovoltaik |
| Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten | |
| -könnt Ihr verzichten: | Kaminvorbohrung, Luftraum, Badewanne, Durchgang von Küche direkt in Abstellraum (ist in Überlegung), |
| -könnt Ihr nicht verzichten: | Viele Fenster in den Garten, offener Wohnbereich, Ankleidezimmer getrennt vom Schlafzimmer, |
| Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB | |
| Standardentwurf vom Planer? | Alle Raumgrößen & Raumaufteilung ist nach unseren Wünschen geplant. |
| Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? | (soweit sind wir noch nicht) |
| Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen... | Instagram lässt grüßen Und diverse Fertighauskataloge |
| Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? | Können uns den Grundriss schwer in der Realität vorstellen, würden ihn am liebsten in 3D sehen. |
| Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? | Ist die Raumaufteilung funktional, mit genug Stauraum, und trotzdem einem offenem Wohngefühl im Wohn/Ess Bereich? |
Weitere Überlegungen:
Kann man die Raumaufteilung noch optimieren, z. B. für Nutzung nachdem Kinder aus dem Haus sind?
Wie & wo kann man vor dem Haus gut eine Überdachung für Sonnenschutz auf einer Terrasse anbringen, ohne sich Licht im Haus zu nehmen?
Als Bilder sind der Grundriss EG und OG angehangen sowie ein Foto des Grundstückes und ein Lageplan.
Besten Dank schonmal für eure Mühe und euren Input!