Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?

[Hausbau202500]

Hallo zusammen,

wir haben uns jetzt ein Grundstück gekauft und möchten dort in den nächsten Jahren ein Haus drauf bauen .
Jetzt bin ich schon die ganze Zeit am überlegen, welcher Grundriss , welche Größe. Ganz grob gesagt. Wir haben uns vor kurzem bei einem örtlichen Massivhaus Unternehmen ein Musterhaus angesehen , welches preislich super ist und uns auch so gut gefallen hat.
Ich bin mir ziemlich sicher das wir nicht den Weg über einen Architekten gehen werden sondern bei Firmen nach Aktionshäusern schauen werden. Einfach aus Kosten gründen. Klar muss man da natürlich Abstriche machen aber wir haben da auch jetzt keine außergewöhnlichen Wünsche.
Deswegen wollte ich jetzt mal allgemein fragen ob es Leute gibt die mit Aktionshäusern welche Firma ist erstmal egal gebaut haben und wie die Erfahrungen damit waren. Gab es doch noch versteckte Kosten oder waren die vorgegeben Grundrisse im Nachhinein doch nicht so durchdacht.

 

[Enrico02]

Zusätzliche Kosten gibt es natürlich immer. Dafür am besten die einzelnen Bauleistungsbeschreibungen anschauen und vergleichen oder dies direkt einen Experten machen lassen. Sonst gibt es neben notwendigen Kosten die hinzu kommen, halt auch zusätzliche Kosten, die von den eigenen Ansprüchen abhängen. Da muss man halt schauen, wo einem der Standard ausreicht und wo man teurere Ausstattung wünscht. Das geht ja im Prinzip von grundsätzlichen Dingen (Photovoltaik-Anlage, Lüftungsanlage etc.) bis hin zu typischen Bemusterungsthemen (Wand- und Bodenbeläge, Türen, Sanitärausstattung, Fenster, Elektro etc.).
Bei Aktionshäusern werden ja in der Regel immer ab Preise genannt, die über eine Ausstattung verfügen, die den meisten mittlerweile von den Ansprüchen her nicht genügt.
Sonst natürlich immer daran denken, dass man bei solch Aktionshäusern meist nichts verändern kann oder wenn die Aufpreise so hoch sind, dass man bei mehreren Änderungen meist nicht mehr deutlich günstiger ist, als bei einem geplanten Haus mit Architekt. Daher lohnt es sich eigentlich meist nur, wenn man es so nimmt, wie es ist.
Wie durchdacht ein Grundriss ist, ist auch immer sehr subjektiv. Kommt halt auf eure Wünsche und Vorstellungen an und ob diese im Aktionshaus umgesetzt wurden. Außerdem sollte man halt immer bedenken, dass die Grundrisse nie auf euer Grundriss zugeschnitten sind. Sprich alle Dinge, die ich selbst bei der Planung eines Architektenhauses beachten würde (Sonnenverlauf, Nachbarbebauung, Aussichten, optimale Terrassenlage etc.) fanden bei dem Aktionshaus logischerweise keine Beachtung. Ebenso kann ein Aktionshaus natürlich auch nie das maximale aus dem Grundstück oder Bebauungsplan rausholen.
Umso komplexer das Grundstück ist (Schnitt, Hanglage, Nachbarbebauung etc.), desto mehr lohnt sich daher natürlich ein Architekt.
Wie schaut denn euer Grundstück aus?

 

[hanse987]

Oftmals sind bei Aktionhäusern auch die aufpreispflichtigen Zusatzoptionen eingeschränkt. Du muss halt möglichst beim Standard bleiben.

Schwieriger finde ich halt meist, ab so ein Typenhaus zum vorhandenen Grundstück passt.

 

[Hausbau202500]

Zusätzliche Kosten gibt es natürlich immer. Dafür am besten die einzelnen Bauleistungsbeschreibungen anschauen und vergleichen oder dies direkt einen Experten machen lassen. Sonst gibt es neben notwendigen Kosten die hinzu kommen, halt auch zusätzliche Kosten, die von den eigenen Ansprüchen abhängen. Da muss man halt schauen, wo einem der Standard ausreicht und wo man teurere Ausstattung wünscht. Das geht ja im Prinzip von grundsätzlichen Dingen (Photovoltaik-Anlage, Lüftungsanlage etc.) bis hin zu typischen Bemusterungsthemen (Wand- und Bodenbeläge, Türen, Sanitärausstattung, Fenster, Elektro etc.).
Bei Aktionshäusern werden ja in der Regel immer ab Preise genannt, die über eine Ausstattung verfügen, die den meisten mittlerweile von den Ansprüchen her nicht genügt.
Sonst natürlich immer daran denken, dass man bei solch Aktionshäusern meist nichts verändern kann oder wenn die Aufpreise so hoch sind, dass man bei mehreren Änderungen meist nicht mehr deutlich günstiger ist, als bei einem geplanten Haus mit Architekt. Daher lohnt es sich eigentlich meist nur, wenn man es so nimmt, wie es ist.
Wie durchdacht ein Grundriss ist, ist auch immer sehr subjektiv. Kommt halt auf eure Wünsche und Vorstellungen an und ob diese im Aktionshaus umgesetzt wurden. Außerdem sollte man halt immer bedenken, dass die Grundrisse nie auf euer Grundriss zugeschnitten sind. Sprich alle Dinge, die ich selbst bei der Planung eines Architektenhauses beachten würde (Sonnenverlauf, Nachbarbebauung, Aussichten, optimale Terrassenlage etc.) fanden bei dem Aktionshaus logischerweise keine Beachtung. Ebenso kann ein Aktionshaus natürlich auch nie das maximale aus dem Grundstück oder Bebauungsplan rausholen.
Umso komplexer das Grundstück ist (Schnitt, Hanglage, Nachbarbebauung etc.), desto mehr lohnt sich daher natürlich ein Architekt.
Wie schaut denn euer Grundstück aus?

Danke für die Antwort,

stimmt das Haus muss zum Grundstück passen. Ich schick mal ein Bild rein. Es ist das rechte Grundstück, der Weg vorne eingezeichnet ist ein Feldweg mit Feld hintendran und unten ist die Hauptstraße. Oben ist Nordosten. Grundstück ist gerade aber ca. 2 Meter über Straße

 

[roteweste]

Dann wäre der Hauseingang also eher im Süden und die Terrasse im Norden oder wie ist der Plan? Schaut meiner Meinung nach jedenfalls nicht nach Schema F aus. Ich würde zum Architekten gehen.

 

[Aloha_Lars]

Die weit wesentlichere Frage ist doch, ob du das Aktionshaus überhaupt so laut Bebauungsplan bauen darfst. Darfst du das nicht, hast du richtig Probleme.