J
Jonibi
Guten Tag zusammen.
Wir haben ein Grundstück besichtigt, das uns gefallen würde. Es ist 380m² groß und liegt an einem (flachen) Hang. (Bilder anhängen funktioniert leider nicht).
Das Grundstück ist zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen, die erste Hälfte steht schon.
Diese erste Hälfte hat die erlaubte Firsthöhe schon voll ausgenutzt.
"Unser" Haus würde etwas weiter vorne an der Straße stehen als das bestehende.
Wir würden gerne mit dem EG so weit hoch wie möglich.
Da die Straße vom Nachbarn zu "unserem" Grundstück ansteigt, nämlich ca. 60cm und wir den Kniestock niedriger bauen würden, hätten wir ca 1m gewonnen und würden so 1m höher liegen als die Nachbarn.
Dazu müssten wir aber das Grundstück hinten aufschütten- wir wollen ja auch einen ebenen Garten. Das Grundstück ist an sich nicht so steil, ich schätze ca. 10°.
Auf der Rückseite des Grundstücks geht es jedoch noch mal ein Stück runter zum rückwärtigen Nachbarn. Leider sieht man das auf den Fotos nicht. Hier müssten wir eine Abfangung vornehmen, ich schätze das auf 2m! Normale L-Steine reichen hier wohl nicht aus, wir brauchen also bewehrte Winkelstützen auf einem Betonfundament (richtig?)
Zum Nachbarn links und rechts müssen dann auch L-Steine gesetzt werden.
Es wird natürlich ein (Teil-) Keller geplant.
Ich hoffe, ich habe alles genug erklärt.
Nun meine Fragen:
Was werden in etwa die Erdarbeiten mit dem Aushub für den Keller, die Aufschüttung hinten und die Befestigung rundum kosten?
Wegen des Hangwassers brauchen wir eine Drainage. Was passiert aber mit dem Hangwasser, wenn es an die Winkelstützen stößt? Fließt das durch die Fugen ab? Dann braucht man ja eine Art Vlies vorne dran, damit der Dreck nicht weg geschwemmt wird? Was muss man wegen des Wassers am Hang noch beachten?
Was sollten wir sonst noch beachten? welche Zusatzkosten könnten noch kommen?
Habt ihr noch Ideen, wie man das Ganze kostengünstig lösen könnte? Gibt es eine günstigere Variante zu den Winkelstützen (muss ja nicht schön sein, da man die Seite von uns aus nicht sieht)?
Vielen Dank im Voraus für viele Meinungen!
Falls ich was vergessen habe, bitte fragen!
Jonibi
Wir haben ein Grundstück besichtigt, das uns gefallen würde. Es ist 380m² groß und liegt an einem (flachen) Hang. (Bilder anhängen funktioniert leider nicht).
Das Grundstück ist zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen, die erste Hälfte steht schon.
Diese erste Hälfte hat die erlaubte Firsthöhe schon voll ausgenutzt.
"Unser" Haus würde etwas weiter vorne an der Straße stehen als das bestehende.
Wir würden gerne mit dem EG so weit hoch wie möglich.
Da die Straße vom Nachbarn zu "unserem" Grundstück ansteigt, nämlich ca. 60cm und wir den Kniestock niedriger bauen würden, hätten wir ca 1m gewonnen und würden so 1m höher liegen als die Nachbarn.
Dazu müssten wir aber das Grundstück hinten aufschütten- wir wollen ja auch einen ebenen Garten. Das Grundstück ist an sich nicht so steil, ich schätze ca. 10°.
Auf der Rückseite des Grundstücks geht es jedoch noch mal ein Stück runter zum rückwärtigen Nachbarn. Leider sieht man das auf den Fotos nicht. Hier müssten wir eine Abfangung vornehmen, ich schätze das auf 2m! Normale L-Steine reichen hier wohl nicht aus, wir brauchen also bewehrte Winkelstützen auf einem Betonfundament (richtig?)
Zum Nachbarn links und rechts müssen dann auch L-Steine gesetzt werden.
Es wird natürlich ein (Teil-) Keller geplant.
Ich hoffe, ich habe alles genug erklärt.
Nun meine Fragen:
Was werden in etwa die Erdarbeiten mit dem Aushub für den Keller, die Aufschüttung hinten und die Befestigung rundum kosten?
Wegen des Hangwassers brauchen wir eine Drainage. Was passiert aber mit dem Hangwasser, wenn es an die Winkelstützen stößt? Fließt das durch die Fugen ab? Dann braucht man ja eine Art Vlies vorne dran, damit der Dreck nicht weg geschwemmt wird? Was muss man wegen des Wassers am Hang noch beachten?
Was sollten wir sonst noch beachten? welche Zusatzkosten könnten noch kommen?
Habt ihr noch Ideen, wie man das Ganze kostengünstig lösen könnte? Gibt es eine günstigere Variante zu den Winkelstützen (muss ja nicht schön sein, da man die Seite von uns aus nicht sieht)?
Vielen Dank im Voraus für viele Meinungen!
Falls ich was vergessen habe, bitte fragen!
Jonibi
