Grundstücksvertrag Notar vertritt einseitig - Notar wechseln?

[M4dman]

Hallo alle zusammen,
Wir wollen bauen und haben auch schon das passende Grundstück gefunden. Nachdem die Makler ihren „Job“ getan haben und wir eine Reservierungsgebühr hinterlegt haben gab es auch schon den Vertrag vom Notar und einen Termin.

Wir haben den Vertrag jetzt von einem Bekannten der als RA tätig ist prüfen lassen.
Er hat die Hände über dem Kopf zusammen geschlagen und die Wortwahl:
Ich habe den Eindruck, dass Notar XX in Diensten der Veräußerer steht und für diese vielfältig tätig wird.

Infolgedessen sind meines Erachtens eine Fülle von Regelungen enthalten, die zwar noch nicht zu einem Verfahren vor der Notarkammer führen würden, aber durchaus grenzwertig sind.


puh.... nach eineiigen Erläuterungen und Erklärungen sind wir eigentlich der gleichen Meinung.
Nun die Frage wie wir vorgehen müssen?

Der Notar ist nicht von uns beauftragt sondern vom Verkäufer. Wir haben bei dem Notar nichts unterschrieben.
Wie gehen wir nun vor?
Einen RA einschalten der den Vertrag anpasst oder wechselt man den Notar?


Ps: der bekannte der den Vertrag geprüft hat ist 700km entfernt. Den können wir also nicht nehmen. Er sagte nehmt einen Anwalt.


Ich hoffe ihr könnt helfen!
Vielen Dank

 

[77.willo]

Selbst wenn der Notar den Vertrag auf Rechtmäßigkeit prüft - den Inhalt gibt der Verkäufer vor. Wenn der nicht verhandeln will, dann unterschreibt ihr halt nicht.

 

[Alex85]

Eben.
Ich wär auch erst mal, selbst wenn es schwer fällt, auch der Aussage des Bekannten gegenüber vorsichtig. Anwälte sind sich von Natur aus uneins und lieben Einseitigkeit zu Gunsten der eigenen Mandanten. Dh. so wie der Notar ggf. Wünsche des Verkäufers eingearbeitet hat, so betrachtet dein Bekannter den Vertrag aus deiner Perspektive.
Der Kompromiss liegt in der Mitte.

Ich würde ganz konkrete Punkte, die stören, ansprechen. Und zwar zunächst ohne eigenen Anwalt. Erstmal die Reaktion abwarten.

 

[toxicmolotof]

Was heißt für Euch (oder euren Freund) denn einseitig?

Sind das Dinge mit denen ihr eigentlich leben könnt (Hauptsache das Grundstück ist Euer) oder drücken Euch (aus welchen Gründen) nicht nur ein Zeh im Schuh, sondern der ganze Schuh?

Welche Nachteile entstehen Euch durch den Vertrag? In der Regel ist so ein Grundstück doch eins... Geld gegen Übertragung und danach die Sintflut.

Sofern Unklarheiten bestehen müssen diese vor Unterschrift mit dem Verkäufer ausgeräumt werden.

 

[Caspar2020]

Wir haben den Vertrag jetzt von einem Bekannten der als RA tätig ist prüfen lassen.

Für Arbeitsrecht oder auch erfahren in der immobilienvertragsbranche?

Eigentlich ist ja so ein Grundstückskaufvertrag ja recht simpel. Und die allermeisten quasi schon als
Vorlage im notarscomputer.

 

[DNL]

Hast du mal ein Beispiel, was da so schlimmes drin steht?