Haus-Kauf - Probleme bei der Abwicklung - Erfahrungen, Tipps?

[ypg]

aber es wäre nicht der erste Kapitalanleger, der keinen Plan hat.

*hüstel*

 

[Mottenhausen]

Vorvertrag zum Verkauf machen, indem sich beide Parteien schon jetzt verpflichten im Oktober 19 den Verkauf zu vollziehen, andernfalls Vertragsstrafe xx.xxx€ falls dann einer nicht mehr will. Mit Anwalt abklären ob es so einfach ist, wie ich es mir vorstelle.

2000€ sind (wie schon mehrfach geschrieben) weg. Der Mieter hat seinen Teil der Abmachung erfüllt, also darf er das Geld behalten.

 

[Frank Hartung]

*hüstel*

Wenn Sie wüssten, was ich manchmal für Konflikte auf dem Tisch habe, nur weil einer der Medianten absolut keinen Plan hat oder hatte.... Und das meine ich nicht einmal böse.

 

[Frank Hartung]

Vorvertrag zum Verkauf machen

... Könnte problematisch sein, muss man so lösen, dass es nicht zu einer Steuerfalle wird.

 

[Yaso2.0]

... Könnte problematisch sein, muss man so lösen, dass es nicht zu einer Steuerfalle wird.

Stimmt, denn als Frist wird der Tag der Beurkundung des Kaufvertrages festgesetzt, egal ob Übergabe 1 Jahr später und somit erst nach 10 Jahren.

Das könnte dann für den Verkäufer nach hinten losgehen.

 

[Haus_käufer]

Das ist es ja!
Wenn man es Offiziell macht also einen „Vorvertrag Kauf des Hauses Okt. 2019“

Kann er dann noch einen Rückzieher machen?
Meine bzw unsere Größte Sorge ist, dass er dann in letzter Minute sagt „ich wills doch nicht verkaufen“
Dann bleiben wir seine Mieter!
Wenn man sich als Außenstehender das Angebot anhört mag das vielleicht eine sehr gute Idee sein.
Wenn man ihm aber als Mensch kennt dann geht man mit Vorsicht damit um.

Wie könnte sowas VERBINDLICH festgehalten werden?
An wen muss ich mich da wenden? Steuerberater? Anwalt? Notar?

Meine Bankberaterin meinte ich könnte einen Grundbuchvormerk machen.
Das würde mir die 100%tige Sicherheit geben dass er nichts mehr machen kann... wer kennt sich damit aus?