Haus mit Energieklasse H kaufen und nicht viel sanieren?

[FloHB123]

Wo genau kommen denn die Verbrauchswerte aus dem Energieausweis? Echter Verbrauch der letzten Jahre? Falls nicht, frage doch mal nach den Abrechnungen.

 

[motorradsilke]

Naja Morgens lüfte ich im Schlafzimmer 15 Minuten Stoß. Das Haus ist halt für weniger als 200.000€ zu haben und hat ( für mich auf dem Land als Hundesportler) eine Superlage, die Verbrauchswerte von den Gaslieferanten des noch Eigentümers sind rechnerisch gesehen nur 180 KWH pro m2 Bruttofläche und absolut bezahlbar bei angeblich 23 Grad Raumtemperatur im Winter und keine Nachtabsenkung wegen Schimmelangst. Kann natürlich auch sein dass die Heizkosten absolut bezahlbar sind und sich Stark Sanieren ( Fassade,Photovoltaik, Komplett neues Dach,WP usw) gar nicht lohnt und man in dem Haus ohne zu viel Geld fürs Heizen auszugeben eine Nette Raumtemperatur hat.

Wie groß ist denn das Haus? 180 Kwh/m2 können bei 100 m2 bezahlbar sein (hier loegt der Gaspreis bei etwas über 8 Cent, da wärst du schon bei 130 Euro im Monat), bei 300 m2 wirds schwierig.
Und der Gaspreis wird steigen. Wirst du im Laufe der nächsten Jahre die finanzielle Chance haben, doch zu dämmen?

 

[motorradsilke]

P.S. Gerade im Schlafzimmer nachts kann es spannend werden. Nachtabsenkung und dazu ein halber Liter Feuchtigkeit, die ein Mensch nachts abgibt. Da lüftet auch niemand

Warum nicht? Bei uns (und Vielen, die ich kenne) steht nachts das Schlafzimmer Fenster etwas offen. Fast das ganze Jahr bis an Minustemperaturen ran.

 

[Ottowillswisse]

Das Haus ist 115 m2 groß, der Energieausweis (Bedarfsausweis) redet von einem Endenergiebedarf von 320KWH pro m2. Die Abrechnungen die ich mir habe zeigen lassen sind ( bei einem Gaspreis von 9 Cent) in etwa 1900€ schwer ( Ausnahme 22 als der Gaspreis einen Boom hatte) und dann kommt man rechnerisch auf einen Vebrauch von 180 KWH pro m2 und das ohne Gedämmte Geschossdecke gedämmte Kellerdecke und Vorlauftemperatur auf 80 Grad beim Heizkessel wobei das Mauerwerk eine 8 CM Luftschicht gehabt haben soll in die eine Einblasdämmung eingeblasen worden ist 2017.

 

[Oberhäslich]

Das beruht ja auf der Annahme, dass der Preis bei 9Cent bleibt. Ist es für dich auch noch tragbar, wenn der Gaspreis auf 15 oder 18Cent steigt? Die vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen sind auf jeden Fall erst einmal gut, relativ günstig und bringen relativ das Meiste (Preis/Leistung).

 

[FloHB123]

Läuft Warmwasser auch über Gas? Bei uns (vier Personen) macht das ca. 1/3 aus. Wenn also zukünftig weniger Personen dort wohnen wird es günstiger.

Bei dem Verbrauch würde ich es an deiner Stelle riskieren. Ein paar Maßnahmen zur Optimierung wurden ja bereits genannt. Ja, der Gaspreis wird wahrscheinlich steigen (ich habe gerade für 6,9 cent pro kWh abgeschlossen...). Aber doch nicht ins unermessliche, so lange 50% der Haushalte mit Gas beheizt werden. Und selbst, falls sich der Preis verdoppelt, kommst du immer noch günstiger dabei weg, als wenn du 100.000 EUR mehr für ein anderes Haus ausgibst.

Was bei uns übrigens ca. 2.000 kWh Gas gespart hat:
* Weniger Wasserverbrauch (Sparduschkopf - Vorlauftemperatur für WW senken).
* Zirkulation nicht den ganzen Tag laufen lassen und Wassererwärmung ebenfalls zeitweise abschalten
* Programmierbare Heizkörperthermostate (die günstigen für 10 EUR - als ich 2022 welche kaufen wollte, waren die "smarten" unverschämt teuer)