Hausbau:Bungalow-Villa-Einfamilienhaus? Suche Ansatz Eigenheimplanung

[Bieber0815]

Wo würdet ihr generell anfangen nachzudenken?

Auch wenn es sich doppelt, noch mal:
1.) Budget (Rate, Laufzeit und Eigenkapital ergeben das Budget für das Gesamtprojekt. Davon abzuziehen sind Nebenkosten, Spesen, "die Küche", der Garten u.v.m.; es verbleibt Budget für Haus und Grund. Am Anfang würde ich das verfügbare Budget auf volle 50 000 Euro abrunden, vorher aber ehrlich rechnen.)
2.) Lage
3.) Grundstück (ehrlicherweise kann es hier scheitern, oder zurück zu 2. Zurück zu 1 geht nur bei zwischenzeitlicher Karriere, Erbschaft oder Lottogewinn).
4.) Haus (und Garage, Schuppen etc., was ihr halt wollt/braucht) vom Architekten oder Bauträger.
oder 3.) Haus und Grund vom Bauträger.

"Bauträger" kann auch Fertighausanbieter sein, muss aber nicht.

 

[SaRo2000]

Wenn Haus und Grundstück beim Bauträger gekauft werden, ist aber zu beachten, dass die entsprechende Grundstücksteuer auf den Gesamtpreis errechnet wird. Daher würde ich immer schauen Haus und Grundstück getrennt zu bekommen.

 

[jx7]

Hallo knock88!

Vielleicht helfen Dir unsere Planungs-Erfahrungen, die wir in unserem Baublog niedergeschrieben haben:

link entfernt durch Moderation

Ihr findet dort kein Bautagebuch, wo haarklein alle Details beschrieben werden, die uns in unserem individuellen Bauherrenleben täglich bewegt haben. Vielmehr haben wir versucht, aus all unseren Erfahrungen die Dinge herauszufiltern, bei denen wir in unserer Laienmeinung denken, dass sie für andere Bauherren interessant sein könnten.

Beste Grüße

 

[jx7]

Sorry. Das Bautagebuch ist dort schon eingetragen, man findet es leicht, wenn man nach Baufirma "Gemünden Bau" sucht.

 

[Grym]

[...]besucht Badausstellungen[...]

Du immer mit deinem Bad. :)

Zum Thema: Wenn man es sich Leisten kann und es der Bebauungsplan hergibt, dann keine halben Geschossen unter der Dachschräge. Neben der schlechteren Nutzbarkeit gibt es aufgrund fehlender Speichermasse auch schnell Hitzestau im Sommer.

Und wenn man von einigermaßen ordentlichem Kniestock 1,60 bis 1,80 ausgeht und Satteldach, dann ist der Aufpreis auf 2,60 und Walmdach auch nicht mehr so viel.

Ob Bungalow oder 2 Vollgeschosse solltet ihr euch schon selbst überlegen!? Ich würde ja... [...]

Also erstmal Grundriss und dann gibt es ja nur grob um die 20 Gewerke wo man sich jeweils entscheiden muss, was man haben möchte. :)