Hausbau ohne Eigenkapital?

[Mycraft]

aber erst mal Sind die Kinder da...somit brauchst du doch den einen oder anderen qm und der Kostet leider...

 

[sunnyBoy]

Caspar2020....also 3500€ netto ist mit Kindergeld. Aktuell könnten wir 1200€ warm stemmen. Das wäre auch die Grenze.

Bei allen Objekten die ich mit angeschaut habe, haben wir eine Midestmiete von 1050€ warm. Eventuell etwas mehr, wegen Garage usw.

Die Sache mit dem 3 Kind muss natürlich gut durchdacht sein. Da sehe ich weitere Probleme...wie größeres Auto (zwangsweise).

 

[Kayser]

Du solltest mindestens die Nebenkosten einbringen können, egal ob Kauf oder Neubau.
Notar, Grunderwerbsteuer und ggf. Makler wird ggf. durch einen Konsumentenkredit übernommen (vor 2 Jahren im Bekanntenkreis erlebt), dann reden wir aber von 6%+ Zinsen und nicht 2,x% und da macht es dann eigentlich nur Sinn das Geld vorher zu haben.

Geh einfach mal zu deiner Hausbank oder einem Vermittler (Interhyp, Dr. Klein ö.ä.) und lass dir durchrechnen was Ihr euch leisten könnt.

 

[sunnyBoy]

@Mycraft...einzige Variante aktuell: 1100€ Warm, 130m²

 

[Caspar2020]

@Silent010...ich denke besonders beim Kauf eines alten Objektes, wird man von unvorhergesehenen Kosten erschlagen.

Ein altes Objektes steht aber schon, man hat schon ein Dach über dem Kopf.

Daher auch der Bau eines neuen Objektes. Ich denke, da kann man 98% der Kosten durchkalkulieren. Natürlich wäre hier der Anspruch beim Neubau...praktisch und kompakt.

Wer hat dir den das erzählt? Unabhängig davon. Lies dir mal meinen Post durch.

Ich finde es ja gut wenn man sich mit dem Thema beschäftigt. Aber ich sehe das bei euch eher perspektivisch.

Caspar2020....also 3500€ netto ist mit Kindergeld. Aktuell könnten wir 1200€ warm stemmen. Das wäre auch die Grenze.

Bei allen Objekten die ich mit angeschaut habe, haben wir eine Midestmiete von 1050€ warm. Eventuell etwas mehr, wegen Garage usw.

Die Sache mit dem 3 Kind muss natürlich gut durchdacht sein. Da sehe ich weitere Probleme...wie größeres Auto (zwangsweise).

Bei 1200€ warm stehen 900€ für den Kredit zu Verfügung (bei angenommen 120qm). Macht ~227.000€ Darlehen...

 

[sunnyBoy]

@Kayser...das wäre mein nächster Schritt. Mal Infos einholen, was aktuell auf uns zukommen würde, falls doch das Ganze in Frage kommt.

Aber natürlich hast du Recht: Bei 6% krieg ein mulmiges Gefühl.