Hausbau: Traum vom Haus finanzierbar?

[woodhill]

Ehrlich gesagt, ist die Garage dein "Puffer", falls es an anderer Stelle teurer wird als kalkuliert. Bau innen alles fertig, und dann kannst du sehen, ob noch Geld übrig ist - das geht dann erst in (rudimentäre) Außenanlagen und dann in eine Behausung für das Auto.
Deine 20k€ Reserve brauchst du für die Küche und den vielen Kleinkram, der sich am Ende läppert... Briefkasten, Klingel, Beleuchtung...

Sehe auch die Zeit ohne Elterngeld und Kinderbetreuung kritisch - ab wann soll das Kind denn betreut werden? Steht da schon ein Plan?

Ok, ich werde die Garage heute Abend dann mal in Puffer umbenennen. Die Außenanlagen wurden mit 20.000€ kalkuliert...oder reicht das nicht für eine einfache Außenanlage?

Das Kind soll mit 2,5 Jahren in die Krippe und mit 3 in den Kindergarten. Des Weiteren wollen wir mit dem Arbeitgeber meiner Frau abklären, ob Homeoffice möglich wäre. Es wären dann täglich ca. 2-3Std. arbeiten nötig, um auf Elterngeldniveau zu kommen.

 

[woodhill]

Eigenleistung:
- Elektrik+Netzwerk (ich arbeite in einer Elektrofirma) bis auf die Sachen, welche ein Elektromeister machen muss;
- Einbau Türen/Fenster/Rolland usw. (Meine Frau arbeitet bei einer entsprechenden Firma; Eventuell Rabatt auf Preise -> nicht sicher -> daher nicht kalkuliert)

Was kann man als Eigenleistung (in €) anrechnen?

Könntet ihr mir vielleicht hierzu noch eine Einschätzung geben? Braucht ihr hierfür noch weitere Infos?

In Sachen Baukindergeld...kann ich das unter Puffer notieren? Gibt es das sicher? Auf der KfW-Seite habe ich gerade mal den Vorab-Check ausgefüllt. Antwort: Sie können das Baukindergeld voraussichtlich erhalten.
Ich müsste aber doch alle Kriterien erfüllen oder?

 

[Tassimat]

Ob und wie die Eigenleistung eingepreist werden kann hängt davon ab, wie du baust. Wenn es per Architekt mit Einzelvergabe wird, dann kannst du den Posten entsprechend selber einpreisen. Beim GU musst du den entsprechenden Preisnachlass verhandeln, sofern er das überhaupt zulässt.

Mit dem Baukindergeld musst du dich ranhalten. Du brauchst dieses Jahr noch die Baugenehmigung.

Du brauchst jetzt natürlich zuügig konkrete Angebote für das Haus.

Hast du das Grundstück schon sicher?

 

[halmi]

Den Fenstereinbau würde ich den Profis überlassen. Wenn du wirklich fleißig Schlitze kopfst und alles verlegst dass es nur noch angeschlossen werden muss bist so im Bereich von grob 5.000€. Dann noch so Sachen wie Böden und Malern im Bereich von 10.000€ und Außenanlagen noch mal grob 5.000€ wenn man ordentlich mit anpackt. Mit mehr als 20.000€ brauchst du hier glaube nicht kalkulieren. Beim Bau mit einem GU wird aber gerade die Elektrik schon sehr kritisch, da musst du jmd. finden der das mitmacht und dann auch noch Gewährleistung darauf gibt.

Für das Baukindergeld muss glaube bis 31.12.2020 die Baugenehmigung vorliegen. Das könnte ggf. schon knapp werden.

 

[woodhill]

Ob und wie die Eigenleistung eingepreist werden kann hängt davon ab, wie du baust. Wenn es per Architekt mit Einzelvergabe wird, dann kannst du den Posten entsprechend selber einpreisen. Beim GU musst du den entsprechenden Preisnachlass verhandeln, sofern er das überhaupt zulässt.

Mit dem Baukindergeld musst du dich ranhalten. Du brauchst dieses Jahr noch die Baugenehmigung.

Du brauchst jetzt natürlich zuügig konkrete Angebote für das Haus.

Hast du das Grundstück schon sicher?

Ich denke es wird dann auf einen Architekten hinaus laufen. Das Spielchen mit dem Preisnachlass kennt meine Frau von ihrer Arbeit. Da wurden die Fenster/Türen vom GU immer so günstig rausgerechnet, dass es sich nicht gelohnt hat ein Angebot dafür zu schreiben.

Ohjeh...dieses Jahr...kann das überhaupt noch klappen? Immerhin sind Beamte involviert.
Wie dem auch sei...falls es klappt kommt es als Puffer mit rein. Solange lasse ich ihn erst mal weg.

Das Grundstück haben wir noch nicht. Hier müssten wir nachhaken, ob das Grundstück noch zum Verkauf steht. Und falls ja, ob der Preis noch der gleiche ist.

Anbei mal ein Plan, welchen wir mal bekommen haben. Beim kurzen drüber schauen fällt mir jedoch auf, dass wir das Gästezimmer inkl. WC im UG nicht benötigen. Vielleicht funktioniert ja dann auch eine Teilunterkellerung?!

 

[woodhill]

Den Fenstereinbau würde ich den Profis überlassen. Wenn du wirklich fleißig Schlitze kopfst und alles verlegst dass es nur noch angeschlossen werden muss bist so im Bereich von grob 5.000€. Dann noch so Sachen wie Böden und Malern im Bereich von 10.000€ und Außenanlagen noch mal grob 5.000€ wenn man ordentlich mit anpackt. Mit mehr als 20.000€ brauchst du hier glaube nicht kalkulieren. Beim Bau mit einem GU wird aber gerade die Elektrik schon sehr kritisch, da musst du jmd. finden der das mitmacht und dann auch noch Gewährleistung darauf gibt.

Für das Baukindergeld muss glaube bis 31.12.2020 die Baugenehmigung vorliegen. Das könnte ggf. schon knapp werden.

Der Fenstereinbau wird unter professioneller Anleitung/Mithilfe des Schwiegervaters gemacht. Er war bis vor 4 Jahren Selbstständig in dem Bereich und arbeitet jetzt noch bei der Firma, an die er seine Firma verkauft hat, in welcher meine Frau jetzt auch arbeitet. Ich hoffe hier noch auf ein bisschen Vitamin B, da er es sehr gut mit dem Senior Chef kann und die auch Häuser in Holzrahmenbauweise bauen. Der Plan ist aber nicht von Ihnen.

Das wäre aber dann mal der nächste Schritt, da ich erst unsere Finanzen überprüfen wollte.