Tipp von mir: Lass nen Architekten ran. So wird das nichts.
SO ein Bad in einem neuen Einfamilienhaus - ein NoGo. In einer Mietwohnung oder einem kleinen Reihenhaus lasse ich mir sowas noch gefallen aber nicht in einem Haus eurer Größe.
Zugang zur Küche total umständlich
im EG Flur verschenkter Platz - damit mein ich nicht die Größe, sondern die Nutzbarkeit.
Oben "falsche" Raumverteilung. besser wäre Schlafzimmer = Bad, Ankleide = Hauswirtschaftsraum, Hauswirtschaftsraum = Schlafzimmer, Bad = Ankleide. Dann wäre das OG ok.
Nimm nen Architekten, das ist gut investiertes Geld.