Hausfinanzierung ca. 500K - Kann ich mir das Leisten?

[matte]

Ich würde das Haus der Eltern ausm Spiel lassen. Lass irgendein Unglück passieren und deine Eltern hängen mit in drin.

Vorlauf kannst du mal bisschen mehr zu den Kosten des Projekts sagen.

Mir wäre das bisschen zu hoch, aber das ist Geschmackssache.
Als wir vor ~4 Jahren unsere Finanzierung angegangen sind, war ein Richtwert ~5% Annuität/Jahr der Kreditsumme.
Das wären bei 450k€ also 22.500€ bzw. 1875€/Monat. Mit 4% Kommt man genau auf die 1.500€/Monat.

Kann man machen, find ich aber schon hoch gegriffen.

Mal auf die Schnelle: Bei nem Zinssatz von 1,0% und 15 Jahren Sollzinsbindung, liegt die Restschuld am Ende bei ~230k€.

Ich finde die Monatliche Belastung in Relation zum Kreditbetrag gar nicht so verkehrt, allerdings hätte ich Bauchschmerzen wenn man die Relation zum Einkommen betrachtet.

 

[Dude2000]

Ne wir fahren nicht viel Sprit und Versicherung kommen wir auf 200 Euro Service mach ich selbst.

 

[Dude2000]

Das Einkommen meiner Frau wird sich dann in 3-4 Jahren wieder normalisieren und um 600-800 Euro Netto steigen

 

[matte]

Na siehste, dann schaut das schon anders aus. Deshalb auch immer der Hinweis, die Karten auf den Tisch zu legen und sich nicht um jede Info bitten lassen...

Wie schaut´s mit den Kosten aus. Wer hat die aufgestellt, wie belastbar sind die Zahlen? Grundstück schon vorhanden?

 

[Dude2000]

Kosten habe ich grob aufgestellt nach Dr. Klein, habe immer den maximal Wert genommen und am Ende nochmals 100 Euro on Top. Grundstück ist noch nicht vorhanden
Geplant ist eigentlich ein kleines Grundstück mit ca 400-450m2 um die 150k und ein Haus ohne Keller und Schnickschnack für ca 300k wobei ich die Elektrik selbst machen werde.

 

[Ybias78]

Kosten habe ich grob aufgestellt nach Dr. Klein, habe immer den maximal Wert genommen und am Ende nochmals 100 Euro on Top. Grundstück ist noch nicht vorhanden
Geplant ist eigentlich ein kleines Grundstück mit ca 400-450m2 um die 150k und ein Haus ohne Keller und Schnickschnack für ca 300k wobei ich die Elektrik selbst machen werde.

Hm, erstmal du baust und nicht deine Eltern. Lass die aus dem ganzen raus. Die haben schon genug in Dich investiert.

300k nur für Haus könnte klappen, muss aber nicht. Ziehe 40-50t€ für Baunebenkosten und Du bist bei 250 t€. Mit zwei Kindern gehe ich von ca. 150-160 qm aus. Vergiss nicht das in zwei Jahren:
A) das Grundstück keine 150k, sondern eher 200k kosten wird. Also evtl. jetzt schon ein suchen und mit variablen Zinssatz finanzieren. Frage wäre auch, gibt es überhaupt noch Grundstücke in Deiner Gegend die Du Dir leisten kannst? Das 1,2 Mio Haus Deiner Eltern resultiert wahrscheinlich überwiegend durch das Grundstück. Wenn es gross genug ist könnt ihr evtl dort bauen?
B) das Haus auch vermutlich 6-8% teurer wird.

Stelle eine genaue Kalkulation auf und schaue was geht und was nicht.