Vielen Dank für die Antworten!
Ich war inzwischen mal in einem Haus eines Bekannten, mit Lüftung etc...
War sehr angenehm im Haus trotz 30 Grad, er hat mir die Lüftung (Zehnder?) gezeigt und erklärt. Die haben auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und sind seit einem Jahr sehr zufrieden.
Werde mir weiter Gedanken machen und erst mal das Grundstück abwarten....