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Scout
Naja, das lässt sich halt nur schwer übertragen: in Kalifornien hast du worst case morgens 15° und nicht wie bei uns -5° oder wenigerbei der man morgens bei gutem Wetter das Tor hochfährt und im Freien auf seinem AirBike oder so sitzt. Deshalb wollen wir eigentlich keinen Keller-Fitness-Raum.
verboten nicht direkt. Wenn du deine Garage an die Grenze baust so ist das ein Privileg das u.a. nur Garagen gewährt wird aber nicht jedem Nutzungszweck. Auch wenn du die Garage nun als nötigen Stellplatz nachweist darfst du dort eigentlich nur ein Auto, Reifen oder ein Motorrad unterstellen. Aber nicht einfach ein Gym aufbauen.Ist wohl hier in Deutschland verboten, was in USA der Standard ist, dass die Leute in der Garage ein kleines Fitnessstudio eingerichtet haben und dort am Tag 1-2 Stunden Sport machen?
Also stelle die nötigen Stellplätze bereit plus eine nicht-grenzständige Garage/Schuppen whatever.
Es gibt übrigens auch günsitge Bausätze für Holzgaragen für Wohnmobile, also deutlich über 3 Meter Höhe. Oder du beauftragst gleich einen Zimmermann. Diese Behausung würde ich vom Architekten aber unbedingt gleich in den Bauantrag reinschreiben lassen, etwa als "Gartenhütte".