Kauf eines Rohbaus

[Alex85]

Es ist auch davon auszugehen, dass der Kaufpreis der "ich komme da mit blauem Auge raus" Preis ist. Eine gewisse Not unterstellt: Da geht noch einiges am Preis.
Alleine schon wegen den Risiken, dass da was seit Jahren im Wasser steht und den Mehrkosten, um den Zustand zu bewerten, ggf. fehlende Gewährleistung, Mehraufwände zum Fortsetzen angefangener Arbeiten (erstmal jemanden finden) ... da wird doch wohl einiger Abschlag angemessen sein

 

[Nordlys]

Es gibt da viele Gründe, die denkbar wären. Todesfall, finanziell übernommen, Scheidung, who knows. Dem Käufer kanns egal sein. Hier muss wer....sonst tut man das nicht. Man baut nicht ziemlich fertig, um dann zu verkaufen.
Es ist zu klären. Zustand. Welche Verträge gibt es? Wer verkauft? Was ist noch zu tun zu wieviel?
Pokern, dass es zu Gericht geht, kann man. Aber Männer, vor Gericht muss ich handlungsfähig sein und ruckzuck zahlen können. Das ist oft die Krux. Also. Mit Sachverständigen hin...na, erstmal Aussenumschleichung im Dämmerlicht, dann gf. Dann gucken, was man sonst rausbekommt. Und....ganz wichtig. Nicht verbeißen in die Sache. Wenn es Zweifel gibt, weg. Man muss nicht der Dumme sein, der ausm Bus steigt und vom Makler den ersten Preis um den Hals gehängt bekommt.

 

[ypg]

Ich sachma: ansehen, aber nur von außen = ohne Makler; und dann warten, bis man es am Schwarzen Brett des Amtsgerichtes wiederfindet.

ist auch eine Maßnahme :eek:

 

[11ant]

Pokern, dass es zu Gericht geht, kann man. Aber Männer, vor Gericht muss ich handlungsfähig sein und ruckzuck zahlen können. Das ist oft die Krux.

Das ist wohl wahr: da kann man nicht erst die Finanzierung besorgen müssen. Ich meinte im wesentlichen: das Objekt sieht mir nach Notverkauf aus, aber der Makler preist es noch wie eine Marktimmobilie an - in den Sphären bodenständiger Preiserwartung wäre es automatisch, wenn man den Notverkauf in die nächste Runde gehen läßt. "Im Einkauf wird das Geld verdient" - manchmal sollte auch ein Selbstnutzer so strategisch kaufen wie ein Immobilienentwickler. Nebenbei: auf den Bildern ist das Baustellenschild noch dran (hilft beim Finden des Bauherren) :-)

 

[Nordlys]

Schild noch dran....11ant, du bist ja n Fuchs....gut beobachtet.

 

[Daywalkermd]

Morgen und erstmal vielen Dank für die zahlreichen Antworten. Bin gestern erstmal nur durch Zufall über dieses Objekt gestolpert und habe auch noch nicht so viel Erfahrung bezüglich eines Hauses. Falls eine Besichtigung zu Stande kommen würde, hätte ich dann einen Bekannten mitgenommen der sich auskennt.

Glaub ich lasse eher die Finger davon und suche evtl nach einem Fertighaus (meine Frau ist irgendwie gegen Massivbauweise). Werd die nächsten Wochen mal gucken welche Anbieter es für Fertighäuser bei uns gibt und dann mal Angebote vergleichen.