Kosten für Haus, Außenmaß von etwa 7x8 m, 2 Vollgeschosse

[apokolok]

Öhm, der will für knapp über 100m² Wohnfläche plus Keller 325.000€?
Wenn da nicht irgendwelche massivgoldene Wasserhähne versteckt sind ist das eindeutig zu teuer.

 

[Zaba12]

Wenn ich meine Geschossflächen/Wohnfläche n-Verhältnis auf eure Wohnfläche umrechne, dann habt ihr irgendwas um 105qm auf den 2 Vollgeschossen und euer ausgebautes Dach + Keller.

Kann also schon hinkommen:
- 105qm x 2000€ = 210.000
- Keller 50.000€
- ausgebautes Dach: leider keine Ahnung wie viel man da anrechnet.

 

[Knallkörper]

Wo baust du denn? Ich rechne ja immer mit rund 1600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche bei Energieeinsparverordnung. Wenn das in eurer Gegend hinkommt, macht das 224k + vielleicht 40k für den Keller. Insofern wäre es mir auch zu teuer.

 

[Zaba12]

Ziehe meine Einschätzung zurück. Die Infos sind einfach zu dünn um es abzuschätzen.

 

[Alex85]

Kann also schon hinkommen:
- 105qm x 2000€ = 210.000
- Keller 50.000€
- ausgebautes Dach: leider keine Ahnung wie viel man da anrechnet.

Die anrechenbaren Kosten basieren auf den Nettobeträgen (die 2000€ pro qm sind brutto) für die Baukonstruktion mit technischen Anlagen. Keine Hausanschlüsse, Abwasserschächte usw.
Wo da 325T€ her kommen können, ist schon fraglich.
Aber nichts genaues weiß man nicht

 

[11ant]

wir planen ein Haus mit
Außenmaß von etwa 7x8 m
2 Vollgeschosse
Dach 45 Grad ohne Drempel; ausgebaut
mit Keller

Das sehe ich nicht gelingen. Die Grundfläche ist extrem klein und damit unwirtschaftlich (Anteil der Wände und Treppen an der Grundfläche unverhältnismäßig hoch), ich sehe da auch eher etwa 110 qm drin unterbringbar. Zwei Vollgeschosse plus 45° Dach grenzen die Auswahl der Grundstücke wo das erlaubt ist schon stark ein - das werden auch eher solche sein, wo dann nur Doppel- oder Reihenhäuser erlaubt sind. Letztere würden typisch auch eher bei etwa 20 qm mehr Grundfläche liegen, also irgendwo zwischen z.B. 7 x 11 oder 7,5 x 10 m.

Ein Haus so relativ als "Turm" gebaut wird im Verhältnis zum umbauten Raum tatsächlich typisch teuer. Ich lese daraus eine gehörige Portion Naivität bezüglich der Parameter, die vermeintlich geeignet seien, ein Haus für ein kleines Budget machbar zu rechnen; und bin mir entsprechend nahezu sicher, daß es zu diesen Überlegungen noch kein konkretes Grundstück gibt.