Hallo,
Macht es Sinn, das Bodengutachten schon vor Vertragsunterzeichnung beim Bauträger eigenständig zu machen? Manche bieten das auch als inklusive an. Was meint ihr?
Wenn Du Dich final für den BT entschieden hast, würde ich einen anderen Weg gehen.
Sprich mit ihm, daß Du das Bodengutachten - zur Bestimmung Deiner Finanzierung infolge möglicher Gründungsmehrkosten - gerne vorziehen würdest. Dann wird er Dir - sofern es sich um einen seriösen Anbieter handelt - vorschlagen, daß ihr das so händeln könnt, Du aber die Kosten des Bodengutachtens übernehmen mußt. Das bedeutet real, daß Du - sofern Du Abstand vom BV nimmst oder aber Dich für einen anderen Anbieter entscheidest - lediglich die Kosten des Bodengutachtens zu tragen hast; nicht mehr aber auch nicht weniger. Schließt Du dann den Werkvertrag final mit dem BT ab, sind die Kosten des Bodengutachtens Teil der fälligen Abschlagszahlungen.
Wenn Dir das Grundstück schon gehört und Du noch absolut unentschieden bist, wer den Zuschlag erhalten soll, dann macht es immer Sinn, das Bodengutachten auf eigene Kosten erstellen zu lassen. Jeder, der ohne Bodengutachten baut, spielt Russisch Roulette! Wie willst Du denn sonst wissen, welche Bodenverhältnisse anzutreffen sind? Manchmal können schon bei Doppelhausgrundstücken - auf eine Entfernung von gerade mal 2.00 m, unterschiedliche Bodenverhältnisse angetroffen werden
Liebe Grüsse, Bauexperte
