Kostenschätzung Richtwert

[sascha-t4-le]

Guten Tag,
Ich habe eine Frage zu einer Kostenschätzung. Vor Jahren habe ich bereits ein Haus gebaut, damals rechnete ich mit 250€ pro m^3 umbauter Raum. Mit viel Eigenleistung kam ich zum Schluss unter 200€. Nun sind 14 Jahre vergangen und ich bin nicht mehr auf dem neuesten Stand. Könnt ihr mir da weiterhelfen? Brauche ein Richtwert pro qm Wohnfläche oder eben umbauter Raum. Es geht um ein größeres Einfamilienhaus bis zu einem 3 Familienhaus.
Habe mich hier etwas umgeschaut und gesehen dass teilweise Summen pro qm von 2700€ genannt werden und Frage mich ob ich was verpasst habe auf der Welt.
Vielen Dank für eure Rückmeldung.
Sascha

 

[Wiesel29]

Ja ungefähr die letzten 10 Jahre
Sorry das ich nicht wirklich weiterhelfen konnte

 

[Aphrodithe]

Nach Ausstattung und Standard Bundesland und Region bis zu 3000€ pro m2 all in! Also mit Baunebenkosten und Außenanlagen! Gehobener Standard eher Richtung 3300€ pro m2!

 

[nordanney]

Frage mich ob ich was verpasst habe auf der Welt.

Jep, 14 Jahre Inflation, Preissteigerungen, Lohnsteigerungen, Gewinnsteigerungen, Mega-Nachfrage, erhöhte Förderung einhergehend mit erhöhten Kosten usw.

Mit viel Eigenleistung kannst Du noch unter 2.000€ kommen. Ansonsten sollte das Deine Einstiegszahl zzgl. Baunebenkosten, Außenanlagen, Garage und Keller sein. Mit besserer Ausstattung in einer boomenden Region auch deutlich mehr. Bauträger z.B. kalkulieren für sich selbst zwischen 1.750€ und 2.000€ an reinen Baukosten für einen vernünftigen Standard.

 

[sascha-t4-le]

Nicht zu fassen.
Aber danke für eure antworten.
@nordanney
Wenn du schreibst viel Eigenleistung, wie viel genau meinst du?

 

[moHouse]

@sascha-t4-le
Du hast schon mal was richtig gemacht: du hast dich im Forum angemeldet.
Du wirst hier ne Menge Infos bekommen.

Und du hast was falsch gemacht: du hast dich im Forum angemeldet.
Du wirst bald denken, dass du ohne den ganzen Schnickschnack nicht leben kannst und niemals unter 2000 Euro/qm kommen
Der Schnickschnack ist tatsächlich meist sinnvoll. Aber während gefühlt JEDER im Forum das verbaut, sieht die Welt draußen ganz anders aus.

Ich kann dir sagen: wir bauen bald für unter 2000 euro/qm. Dazu 75.000 euro Baunebenkosten.
Schlüsselfertig. Bäder gefliest. Der restliche Boden und Wände in Eigenleistung.
Beides von einem unabhängigen Bauberater als gut kalkuliert abgenickt.
Und das im Düsseldorfer Umfeld. Also nicht die billigste Gegend. (Auch sicher nicht die teuerste)