Maklervertrag Grundstück Ackerland

[apokolok]

Naja, aber das war ja hier weder die Frage noch ist es unser Problem.
Wenn das irgendwie Bauerwartungsland ist und in ner gefragten Lage in BW irgendwie vielversprechend liegt, wird sich ein Blöder finden.

 

[karl.jonas]

Ich war vor kurzem als Käufer in genau dieser Situation:
* Kauf von Ackerland
* Verkäufer hatte Makler exklusiv beauftragt (den ich aber nie kontaktiert hatte)
* Verkäufer glaubte daran, dass da mal Bauland draus wird (und entsprechende Preisvorstellungen)

Kaufvertag ist mittlerweile erledigt, die Lösung war
* der Makler hat keine Provision erhalten (auch nicht gefordert!), da er mit dieser Vermittlung nichts zutun hatte (den Maklervertrag kenne ich natürlich nicht)
* der Kauf wurde zum Preis von Ackerland (ohne jeden Aufschlag) abgeschlossen. Im Vertrag gibt es eine Klausel, wonach der Verkäufer einen (hohen) Nachschlag erhält, falls ich das Grundstück innerhalb der nächsten zehn Jahre als Bauland verwerte (also bebaue oder verkaufe)

 

[Roger12]

Naja, aber das war ja hier weder die Frage noch ist es unser Problem.
Wenn das irgendwie Bauerwartungsland ist und in ner gefragten Lage in BW irgendwie vielversprechend liegt, wird sich ein Blöder finden.

Amen!
Wenn ihr wüsstest was im Speckgürtel von Stuttgart schon alles an Bauträger verkauft wurde und dann 2 Monate später zu Bauland wurde, dann würdet ihr anders darüber sprechen.

 

[Benutzer200]

Wenn ihr wüsstest was im Speckgürtel von Stuttgart schon alles an Bauträger verkauft wurde und dann 2 Monate später zu Bauland wurde, dann würdet ihr anders darüber sprechen.

Wow, in Stuttgart wird in zwei Monaten aus Acker Bauland? Woanders dauert das Jahre (Flächennutzungsplan ändern, Bebauungsplan aufstellen, Satzungsbeschlüsse, Behörden/Ämter/Träger öffentlicher Belange einbinden usw.).

Wenn Du wüsstest, was wirklich nötig ist, um echten Acker in Bauland umzuwandeln, würdest Du anders darüber sprechen. Auch im Speckgürtel von Stuttgart sind Regeln einzuhalten - und die dauern nicht nur zwei Monate.

Alleine die Aufstellung eines neuen B-Plans sollte zwischen zwei und drei Jahre dauern. Nur mal so zur Info.

 

[Nemesis]

an Bauträger verkauft wurde

Du nennst den entscheidenden Punkt ja direkt selbst. Mit deinen 1000m2 als Privatperson wirds da nix mit Bauland innerhalb 2 Monate ;)
Rest siehe mein Vorredner :)

 

[Benutzer200]

Wenn das irgendwie Bauerwartungsland ist

Das sollte aus dem Flächennutzungsplan hervorgehen. Kann man ja einfach nachschauen. Der TE schreibt aber "Acker".
Und wer dann auch noch die Kosten für die Umwandlung in Bauland + Erschließungskosten trägt, steht auch noch in den Sternen. Da kommen ein paar Euro zusammen...