Massa Haus GmbH aus Simmern - Zusatzkosten, Kalkulation?

[Bauanfänger36]

Die Daten:

200.000 Euro / 5 Zimmer / 133m2 Wohnfläche / 550m2 Grundstücksfläche / Grundstück inklusive


- projektiertes Energiesparhaus auf Bodenplatte
- inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m
- inkl. Grundstück
- inkl. Heizungsmontage
- inkl. Solaranlage und kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärmontage
- inkl. Elektromontage
- inkl. Treppenmontage
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Top Angebot: Keller für 9.999.-EUR Aufpreis zu diesem Angebot.

Mir ist schon klar, dass da noch viele Kosten dazu kommen, wie die Aushubarbeiten für den Keller, die Malerarbeiten, Bodenbeläge, WC für Bauarbeiter, Baustrom, noch ein paar Tausend für eine Garage usw.


Haltet ihr es für ansatzweise realistisch, mit Gesamtkosten bis zum Einzug ins schlüsselfertige Haus von ca. 290.000 Euro zu rechnen. Das ist die Hausnummer, die ich mir maximal Leisten kann. Da darf dann aber nichts unvorhergesehenes passieren.

Ich hoffe, ich darf das hier so posten. Die Daten sind aus dem Angebot kopiert.

 

[BratacDD]

Hallo,

Ohne zu wissen wie teuer bei euch 550qm Grundstück sind kannst du ganz grob rechnen fehlen 100000€ um zu einen eher passenden Kalkulation zu kommen. genau kann man das erst sagen wenn man die genaue Bauleistungsbeschreibung kennt und sich von einen Fachmann erklären lässt was für Leistungen alle noch fehlen von denen du im Moment noch nicht mal träumen kannst. Du glaubst nicht wie erfinderisch die Anbieter von Ausbau Häusern sind.

Gruß Ronny

PS: kleiner Tipp beim Hausbau gibt es keine Schnäppchen und Restposten, egal was die Verkäufer erzählen, alles Quatsch!!!!

 

[nathi]

Denk an die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar usw.)!

Ohne jetzt die Bauleistungsbeschreibung zu kennen, fällt mir an der Auflistung schon auf, dass sie zwar jede Menge aufzählen, aber die teuren Sachen fehlen... Wie sieht es mit der Badeinrichtung aus (Badewanne, Dusche, Waschbecken usw)? Architekt steht zwar inklusive dabei, aber ein Statiker nicht. Der Keller wird sicher viel teurer, wenn der Boden nicht komplett ideal ist. Vom Trockenbau lese ich auch nichts.

Lest die Bauleistungsbeschreibung ganz genau und lasst euch von jemand neutralem die Dinge erklären, die darin unklar sind. Gerade wenn das Budget knapp ist, muss man doppelt vorsichtig sein.

 

[motox]

Also nicht wenige hier im Forum schreiben von Kellerbaukosten von um die 50 000€...

 

[ypg]

Schick mir mal den Link der Online-Offerte, bitte. Per PN.

Gruss Yvonne

 

[Bauanfänger36]

Wie schaut es denn bei Massahaus mit den Preisen aus? Was ist eure Erfahrung?

@motox: Bei dem Kellerpreis ist naheliegend, dass da noch Einiges an Kosten kommen könnte.
@nathi: Da sind genau solche Dinge, bei denen mir das Forum hier Ideen gibt. Wenn man sieht wie viel da fehlt, kann man sich auch erklären, warum andere Anbieter eben teilweise in der gleichen Gegend deutlich teurer sind.
@Dindin: Cool werde ich mal nachschauen.