Maximale Baufinanzierung nach Einkommen

[mondbau]

gesamt 4. 2E + 2K. Eigentlich wären es 4k netto, jedoch verschlingt Dienstwagen 500€.
Nach welcher Formel berachtest du? 110xNettogehalt?
2. Erwachsene wird irgendwann wenn Corona vorbei ist 450€ Nebenverdienst machen. Für mehr ist die 5. Steuerklasse nicht gut genug...

 

[tomtom79]

Grob gerechnet.

Die Banken rechnen cam 350euro pro 100000 für eine normale Finanzierung.

2014 waren dann für 2 Personen ca.1600 Euro an Fixkosten ohne Finanzierung.

Das addiert darf nicht über deinem Netto liegen.

Dann habe ich öfters gelesen maxmimal 40% deines Gehalts zu Finanzierung. Wobei bei 10000 Netto genug übergibt bleibt bei 2000 sieht es dann schon anders aus.

 

[Maschi33]

gesamt 4. 2E + 2K. Eigentlich wären es 4k netto, jedoch verschlingt Dienstwagen 500€.
Nach welcher Formel berachtest du? 110xNettogehalt?
2. Erwachsene wird irgendwann wenn Corona vorbei ist 450€ Nebenverdienst machen. Für mehr ist die 5. Steuerklasse nicht gut genug...

Günstigeren Dienstwagen anschaffen? Bei 500€ fährst du sicherlich keinen Kia.

 

[Tassimat]

Empfehlen würde ich das mit 3,5k netto nicht, aber als ich damals mein erste Bankgespräch geführt hatte waren meine Zahlen in ähnlicher Region, leicht besser. Der Vorteil deiner Situation ist, dass du schon alle Einbußen mit Elternzeit usw. vorliegen hast. Also geht es finanziell eher bergauf.

Wann und in welcher Höhe wird kommt das zweite Einkommen wieder da sein?
Wird das erste Einkommen noch zeitnah steigen?
Kannst du was gegen die 500€ Dienstwagenkosten tun und diese halbieren?

Also du wirst Banken finden, die das machen, aber gesund ist das nicht.
Das nächste Fass, dass bestimmt später aufgemacht wird - ich auf mache - ist: Reichen die 515.000€ für das gesamte Haus? Kannst du die Muskelhypothek auch leisten? Du musst Material kaufen. Das Kostet viel Geld. Dienstwagen klingt nicht danach, dass du ein Handwerker bist. Aber genug orakelt. Erstmal bist du wieder am Zug.

 

[aero2016]

gesamt 4. 2E + 2K. Eigentlich wären es 4k netto, jedoch verschlingt Dienstwagen 500€.
Nach welcher Formel berachtest du? 110xNettogehalt?
2. Erwachsene wird irgendwann wenn Corona vorbei ist 450€ Nebenverdienst machen. Für mehr ist die 5. Steuerklasse nicht gut genug...

ich würde auf den Dienstwagen verzichtet und mir
privat einen günstigen Gebrauchten holen.
Die Karre ist ja viel zu teuer für euch.

Als Deine Frau würde ich in LSK 4 gehen und einer sozialversicherungspflichtigen Beschäftigung nachkommen. Da ist sie unter vielen Gesichtspunkten besser mit beraten.

 

[PyneBite]

Warum sollte er auf den Dienstwagen verzichten? Ich würde eher dazu raten, einen Hybriden zu wählen, da die Versteuerung dann auf 0,5% sinkt.
Mein Arbeitgeber macht da aber z. B. nicht mit, sodass ich für meinen Diesel 1% Des Bauleistungsbeschreibung Versteuern muss.
Der reine Unterhalt Wäre bei einem Privatfahrzeug 300-350€ im Monat Bei mir. Da habe ich noch keinen Kaufpreis bezahlt.

wie lange geht die Elternzeit denn noch?
wie sind eure Ausgaben/Sparraten aktuell?

prinzipiell wird eine Bank das machen, weil der KFW Kredit in den zweiten Rang geht und die Bank aus dem ersten Rang den Betrag somit als Eigenkapital wertet. Mein letztes Angebot bei fast der gleichen Finanzierungssumme lag bei 1,15% bei 20 Jahren Zinsbindung.