Wir haben auch aktuell noch 30m2 Wohnraum im Keller. Nur - das ist toter Raum. Kein Mensch nutzt die Räume (Gästezimmer und Büro) bzw. nur sporadisch.
Und ein Haus kann man auch ohne Keller ein bissel höher setzen. Ist ja schließlich noch ne Bodenplatte drunter. Wir haben genau eine Stufe vom Haus zur Straße (bzw. können das ganze auch ohne Stufe anlegen, wenn wir den Weg ein bissel schräg anlaufen lassen) und die Terrasse wird auch ein Stück höher als der Garten sein.