Neubau Setzrisse in gemauertem Keller. Was ist noch "normal"

[Claus001]

Sieht auf den ersten Blick ok aus, also eher ein optischer Mangel.
Aber da Du in der Gewährleistungsfrist liegst, würde ich trotzdem den Bauunternehmer antanzen lassen. Vielleicht lässt er ja was springen.

Hallo Karsten,

Danke. Wollen wir so machen, wenn wir die Kontaktdaten vom Architekten haben.

Gruß,
Claus

 

[Claus001]

Zur Dokumentation gehört ein Maßstab an die Risse. Und man sollte erkennen, in welchen Bereichen die zu finden sind, wenn Ihr später irgendwie Eure Rechte bestreiten wollt. Auch die Dokumentation, inwieweit oder ob sich die Risse verändern, sollte sein.

Gab es damals ein Bodengutachten?

Hallo Dankeschön für die Antwort, saubere Dokumentation machen wir noch. Habe heute Gipsmarken angebracht.
Gruß,
Claus

 

[Claus001]

Hallo Dankeschön für die Antwort, saubere Dokumentation machen wir noch. Habe heute Gipsmarken angebracht.
Gruß,
Claus

Bodenhgutachten gab es wohl. Liegt uns aber nicht vor.

 

[Claus001]

Warum verkauft man ein Architektenhaus nach so kurzer Zeit? Es mag dafür einige Gründe geben, der Normalfall ist es nicht.

Ich würde sofort vermuten, dass hier etwas nicht stimmt. Kann natürlich familiäre Gründe haben. Sicher.

Wäre ich an deiner Stelle würde ich zuerst einmal selbst die Risse untersuchen. Tapete ab und Gipsmarken auftragen. Dann über ein paar Wochen beobachten. Die Gipsmarken auch über kleinste Risse anbringen.

Im Zweifel den Putz abhacken und das Mauerwerk beobachten. Eventuell auch den Boden bzw. die Anbindung der Wand. Wenn sich das Fundament setzt muss man das beobachten, aber da würde ich auch Risse in der Bodenplatte vermuten.

Allerdings brauchst du dir keine Sorgen machen. Risse insbesondere unter den Fenstern entstehen oft. Statisch allerdings meistens unbedenklich.

Also wie gesagt, Tapete runter und erstmal Gips drauf. Wenn der ebenfalls reißt, was er bei den kleinsten Bewegungen tut, dann arbeitet dein Haus noch. Ich weiß jetzt auch nicht wie groß die Toleranzen für solche Risse sind, aber ich meine es gibt da konkrete Maße.

Hallo, Dankeschön für die Antwort. Tapete gibt es keine. Ist Putz.Gips Marken ha ich heute angebracht. Laut einschlägiger Literatur sind angeblich 0,1 bis 0,2 mm unbedenklich. Da sind wir allerdings drüber. Das mit der Bodenplatte kann ich nicht prüfen. Keller ist ein Wohnkeller mit Fußbodenheizung und die Bodenbeläge sind auch schon drauf. Komisch ist, dass es die Risse nur im UG gibt. EG in OG ist nix. Da wurde mit Ziegel gemauert (UG wie gesagt BetonFüllsteine)
Gruß,
Claus

 

[Claus001]

Toll, was ihr auf diesen Bildausschnitten erkennt, ohne Grundriss, ohne Kenntnis tragender Wände, usw.
Bei uns war schon wegen nem 0,3mm Riss in nichttragender Wand OG der Bautechniker vom GU da, weil er sagte aus der Ferne mit ein paar Bildern kann er das nicht beurteilen.

Hol dir nen Profi, der sich das vor Ort ansieht, alles andere ist Glaskugel.

Dankeschön für die Antwort. Risse sind nur an tragenden Wänden und nur im UG. Profi werden wir wohl machen, wenn wir mit dem Architekten nicht weiter kommen.

Gruß,
Claus

 

[Claus001]

war bei uns auch so. Nach 3 jahren war Schluss. Dann verspachtelt und gemalert. Tipp top

Hallo, Dankeschön für die Antwort. Bei uns ist es Lehmboden. Da kann das möglicherweise länger dauern. Wir hoffen natürlich auch, dass das zum Stillstand kommt.
Gruß,
Claus