Realistische Baukosten & Finanzierungsplanung?

[Marvinius2016]

Im Garten ist uns im wesentlichen wichtig mit den 25T€ folgendes abzudecken:

• ca. 80-90 qm Einfahrt einfach gepflastert
• ca. 25qm Terrasse
• ca. Rasen 200-300qm (Eigenleistung)
• ca. 40m Hecke/Büsche (Eigenleistung)

Habe gerade für 40m2 Einfahrt pflastern + Abwasserrinne 5000€ bezahlt, ist allerdings Peripherie des Rhein-Main Gebietes.
Wenn Du gleich einen gewissen Sichtschutz für Deine Hecke willst, dann kostet Dich z.B. eine Leyland-Zypresse in passender Größe knapp 40€ und Du brauchst pro Meter locker 2 Pflanzen.

 

[Marvinius2016]

Bitte nochmals genauer hinschauen bei den Fliesenarbeiten:
a) Bis zu welcher Raumhöhe sind die Fliesen im Bad abgedeckt?
b) Ist zumindest deckenhoch im Bereich der Dusche dabei?
c) Welche Kantenleisten sind enthalten, bei uns war noch nicht mal einfacher Kunststoff abgedeckt, ganz zu schweigen von den teuren Metallkanten
d) Welche Extrakosten für die Verlegung von Zierstreifen, usw.
Bei uns waren die tatsächlichen und zusätzlichen Kosten der Fliesenarbeiten eine der übelsten Überraschungen in der Bauphase. (Neben den Kosten der Außenanlage, aber die haben wir über das Jahr nach dem Einzug Ende 2017 gestreckt) Und der Teich (komplette Eigenleistung) ist sogar erst im letzten Jahr fertig geworden:)

Zähle ich unseren Grundstückspreis und den "Schlüsselfertigpreis" unserer Baufirma zusammen, dann haben wir bezogen auf diese Gesamtsumme insgesamt 40% mehr gezahlt bis das Haus innen und außen komplett fertig war. Bezogen auf Euch wärt Ihr dann bei einer Investitionssumme von 1000 000€

Sehr schön. Dafür lässt sich etwas finden.

 

[Andre77]

Im Garten ist uns im wesentlichen wichtig mit den 25T€ folgendes abzudecken:

• ca. 80-90 qm Einfahrt einfach gepflastert
• ca. 25qm Terrasse

100qm Einfahrt Pflastern inkl. Unterbau, 40 qm Terrasse inkl. Einfassung und Unterbau, ca. 4qm Mülltonnenstellplatz pflastern, kleiner Weg von der Einfahrt zum Müllplatz und der Terrasse in eckigen Granitsteinen ca. 4qm, restl. Spritzschutz: 4400€, Pflaster selber besorgt ca. 1600€. Terrassenplatten selber besorgt ca. 700€. Ca. 200 qm Rasen vielleicht so 500€ höööchstens.
25T€ ist echt Wahnsinn, oder will man auf Goldbarren parken ? ;)
Gemacht vor ca. 1 Jahr

 

[ypg]

100qm Einfahrt Pflastern inkl. Unterbau, 40 qm Terrasse inkl. Einfassung und Unterbau, ca. 4qm Mülltonnenstellplatz pflastern

Wie soll der selbstständige Pflasterer von 30€/qm leben, wenn davon auch noch Material für Unterbau und Spritzschutz abgehen? (Mal von Versicherungen, Steuern und Altersvorsorge abgesehen)
Keiner will auf Goldbarren wandeln, aber auch nicht auf schwarz verarbeitetem Pech oder dem Pfad der Ausbeuterei o_O Mit solchen angeberischen Beiträgen wäre ich vorsichtig… ist ja auch noch nicht verjährt.

 

[Andre77]

@ypg
Den Split für den Unterbau habe ich selber besorgt. Er hat es nur verarbeitet. Ebenso die Borde für den Spritzschutz.

 

[ypg]

Auch ohne Material geht keine vernünftige Rechnung auf. Das ist meine Meinung.