Rohbau Pauschalangebot - vergessene notwendige Positionen

[ChrisTjan]

Hallo Zusammen,

wir haben uns bei einer Rohbaufirma ein Pauschalangebot auf Basis unseres Grundrisses erstellen lassen. Hier wurden leider diverse Iso-Körbe vergessen, ohne die der Bau Mängel aufweisen würde (zahlreiche Kältebrücken).

Diese werden uns jetzt mit einigen tausend Euro nach Vertragsabschluss in Rechnung gestellt. Ist das zulässig? Ohne diese isokörbe als Wärme-Dämmung könnte der Bau ja gar nicht mängelfrei sein?

Vielen Dank für die Antworten!

 

[11ant]

wir haben uns bei einer Rohbaufirma ein Pauschalangebot auf Basis unseres Grundrisses erstellen lassen. Hier wurden leider diverse Iso-Körbe vergessen,

Ein Angebot "auf Basis eines Grundrisses" lese ich nicht so, als hättet Ihr auch eine Bauleistungsbeschreibung vorgegeben. Sind dazu auch in Eurem Grundriss (was auch erst bei Ausführungsplänen üblich wäre) keine Isokörbe vermerkt, dann wurden sie auch nicht "vergessen".

Wer Angebote "ungenau" anfragt, "riskiert" preisoptimierte Antworten. Deswegen macht eine "richtige" Ausschreibung ja auch ein Fachmann.

 

[Payday]

na das hängt wohl eindeutig davon ab, was im schriftlichen vertrag drin steht. wenn du den vertrag nicht gekürzt reinstellen willst, wirste wohl auf jeden fall zum Anwalt müssen - oder zahlen. und selbst wenn du den vertrag reinstellst, kann man dir nur Meinungen, keine Auskunft geben.

ansonsten hast du grundsätzlich allerdings recht. wenn er dir eine Sache x verkauft hat, muss er auch x liefern. wenn er in seiner Kalkulation was vergessen hat - was zwingend erforderlich ist - ist das grundsätzlich erst mal sein Problem. frage ist halt, ob die iso-körbe wirklich zwingend notwendig sind für die mängelfreiheit. ohne vertrag ist das unmöglich zu beantworten.

 

[11ant]

frage ist halt, ob die iso-körbe wirklich zwingend notwendig sind für die mängelfreiheit.

Für eine grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit des Baus bzw. eine fachgerechte Ausführung nicht: "Isokorb" ist ein Produktname von Schöck - in einem Plan oder einem Vertrag kann man dieses konkrete Produkt wohl vorgeben, aber in einer gesetzlichen Norm nicht. Also objektiv unmöglich ist ein Rohbau ohne "Isokörbe" nicht.

 

[Payday]

also ist es eine "kann" Sache, weil man es auch anders lösen kann?
wurde denn irgendwo vereinbart, das diese körbe eingesetzt werden sollen? schriftlich/mündlich oder ähnliches? ansonsten biste da ggf. fein raus.

und noch mal ganz anders gefragt: sind alle arbeiten von denen ausgeführt und mängelfrei abgenommen ?
und um welchen Betrag geht es überhaupt.

 

[tomtom79]

Da ist es mal wieder was mich am bauen immer so angekotzt hat. Das ist in meinen Augen systematisches betrügen der Bauherren. In keiner anderen Branche ist das so extrem.

Hier wurde ein Angebot abgegeben und auf Grund des Preises einen Entscheidung gefällt, jetzt plötzlich passt es nicht mehr und der Bauherr soll zahlen.
Da diese Isokörbe laut Rohbauer notwendig sind hätte er sie in seine Kalkulation einfließen lassen müssen.
Ich an eurer stelle würde nichts zahlen. Wie das vor dem Gericht ausschaut sollen Fachleute entscheiden.

Aber Stellt euch mal vor ihr fragt was eine 90tkm Inspektion beim Auto kostet und beim zahlen müsst ihr alle Öl und luftfilter extrazahlen. Dieses Autohaus würde euch nie wieder sehen.