Rohbauer / Rohbaukostenkalkulation - Wie rechnet der?

[Caspar2020]

Ein Manko in den Plänen ist, das dort räume gelegt worden sind ohne Berücksichtigung von Z.b. Abwasserführung. Badezimmer über nem Schlafzimmer etc.

Auch sind keinerlei versorgungsschächte erkennbar.

Zudem sehe ich 3-4 zwangsbelüfter davon einer durchbohrt die Dachterrasse.

Zum Beispiel das 11,07 Bad zu entwässern ist ein Graus. Ob man vom Klo bis zum tiefsten Punkt bei der Wanne kommt halte ich für sehr gewagt.

Der Abwasser Strang müsste dann oben durch die Ecke durch das Arbeitszimmer gehen. Da ist aber kein Platz mehr für die abkoffferung. Sprich, Fenster müssen verschoben werden; und das Mobiliar kann auch kocht so stehen.

 

[Bookstar]

Bei uns waren alle Materialien und Massen genau definiert. So konnten die Angebote perfekt vergleichen weil sie eine einheitliche Form hatten

Wir hatten nur ein Rohbau Angebot. Das haben wir per Handschlag angenommen und los gebaut. Bezahlt wurde auch nicht mehr, wenn mal irgendwas unvorhersehbares hinzukam. Preis war fair. Kann auch so gut laufen

 

[apokolok]

Ein Manko in den Plänen ist, das dort räume gelegt worden sind ohne Berücksichtigung von Z.b. Abwasserführung. Badezimmer über nem Schlafzimmer etc.

Naja, er hat es ja schon gesagt.
Die Pläne stammen von ihm, da hat noch kein Profi darauf geschaut. Dafür sind sie ja dann sogar fast gut ^^
Ne, aber im Ernst, imho sollte da noch mal bei 0 = Raumprogramm + Bebauungsplan mit einem Profi angefangen werden.

 

[Lumpi_LE]

Also für einen Laien sind die Pläne wirklich gut, da bekommt man von vielen Architekten sehr viel dünneres.
Es sind eher Details die nicht passen und zu einem Abenteuer ala "Hotzenplotz" führen können - und der Graus, dass OG und DG um 180° gedreht sind... bekommt man ja nen Knoten im Hirn.

Nichts desto trotz ist ein LV ein andere Hausnummer. Daher entweder das Angebot vom GU ganz genau prüfen und nehmen oder für die AUsschreibung einen Architekten beauftragen.

 

[alexisan]

Hallo zusammen,

na das ist doch mal konstruktive Kritik! Vielen Dank! Wir haben einen Architekten demnächst an Board. Und alles was ich mit viel Mühe an Vorarbeit leisten kann muss ich später weniger bezahlen. Und darüber hinaus macht die Planung ja auch Spass.

Also ich verstehe, dass eine Große Baustelle die Entwässerung ist.
Versorgungssschachte sind jetzt mit drin. Anbei die neue Version als PDF.

Ich gehe mal strukturiert vor:

Frage 1:
Kann eine Entwässerung ueber das eingerückte Dachgeschoss eig. irgendwie funktionieren? Stell mir das gerade schwer vor. Das Rohr müsste 2x abknicken bevor sie nach unten geht. Screenshot anbei. Gruen ist der Schacht.

Gruss, Alex

 

[alexisan]

die angepassten Pläne..