Sammlung Tipps zum Senken der Baukosten

[f-pNo]

Ergänzend zu den oben genannten (Einspar-)Punkten sollte aber noch erwähnt werden:

Es sind häufig die Abweichungen vom Standard, welche das Haus individuell und zu "meinen Haus" machen. Diese Abweichungen vom Standard kosten i.d.R. einen Aufschlag. Dieses unique selling proposition (Alleinstellungsmerkmal) ist dem Bauherren oftmals der Aufschlag wert.

 

[Ippebson]

@Karlstraße

...
Zusammenfassend läßt sich sagen, daß ein Einfamilienhaus dann "preiswert" - wobei das stark vom Bundesland und dessen jeweiligen Land- und Baupreisen abhängt, errichtet werden kann, wenn

• ein möglichst ebenes Grundstück gekauft wird
• auf Bodenplatte gebaut wird
  
• nach jeweils geltender Energieeinsparverordnung gebaut wird
• eine geradlinige Architektur mit Satteldach gewählt wird
• die Geschosshöhe nicht verändert wird
  
• eine Standardtreppe, als Wangen- oder Bolzentreppe verbaut wird
• auf aufwendige Fensterkonstruktionen verzichtet wird
• manuelle Rollläden gewählt werden
• der Standard (Sanitär, Fliesen etc.) des favorisierten Anbieters akzeptiert wird
• Malerarbeiten und Bodenbeläge in EL ausgeführt werden
  
• externer Sachverstand (bspw. TÜV®) hinzugekauft wird

...

Liebe Grüsse, Bauexperte

Was mich hier etwas verwundert (wir hatten dazu nämlich kürzlich eine Diskussion mit unserem Architekten) ist, dass Bodenplatte (Dicke ca. 30 cm) günstiger kommt als eine Gründung auf Streifenfundamenten. Dieser hat uns ausdrücklich zu den Fundamenten geraten. Er hat mehrfach die Erfahrung gemacht, dass Streifenfundamente und die "dünnere" Bodenplatte (15 cm) aufgrund der geringeren Bewehrung kostengünstiger ist, auch unter Berücksichtigung eines aufwendigeren Aushubs bei Streifenfundamenten. Wenn hier Erfahrungswerte vorliegen, würde ich dazu gerne an dieser Stelle mehr erfahren.

Danke.

 

[Bauexperte]

Was mich hier etwas verwundert ...

Ich meinte auch nicht den Aufbau der Bodenplatte, sondern schlicht, daß es günstiger ist, ohne Keller zu bauen

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Evolith]

Bei uns gehörte zum Aufpreis:
-Fernwärmekompaktstation in Wasserspeicher-Variante statt Durchlauferhitzer = 1500€ mehr
-Krüppelwalmdach statt Walmdach =~7000€
-Grundrisserweiterung von 13,5m×13m auf 14,5m×14m =3000€
-Lärmschutzputz = 300 €
-Verzicht auf Dachfenster = 1300 € Gewinn
-Spezialbeschichtung Dachziegel = 2 € pro qm Dach
-bodentiefe geflieste Dusche = 3500 €
-Aufschüttung des Geländes = ~15 000€

 

[Bieber0815]

-Grundrisserweiterung von 13,5m×13m auf 14,5m×14m =3000€
-Lärmschutzputz = 300 €

Keine Tippfehler (null vergessen)? Alleine die Grundrisserweiterung führt zu Pi mal Daumen 27 m² mehr Grundfläche. Ganz grob, ungeachtet der Geschosszahl, kann man sicher annehmen, dass es auch 27 m² mehr Wohnfläche ergibt. Mal 1400 Euro führt das zu über 35 000 Euro. Von daher hätte ich 30 000 Euro geglaubt, bei 3000 Euro würde ich sagen: Unbedingt machen und gleich mal fragen, ob auch 15,5 m mal 15 m möglich sind . Oder 10 m mal 11 m verlangen und dann vergrößern :P

Lärmschutzputz? Was ist das? Auch nur 300 Euro?

 

[Peanuts74]

Bodentiefe geflieste Dusche (1 Stück?) 3500.- Aufpreis??? Selbst eine Aco Duschrinne gibts für ca. 500.- € plus 1-2m² Fliesen. Dafür fällt die Duschwanne/Board weg, der Rest sollte ziemlich gleich sein. Für 3500.- lassen sich mindestens 3-4 Duschen "aufrüsten"...