Guten Morgen,
Vergleichbarkeit von Bau und Leistungsbeschreibungen ist trotz genauer Prüfung immer schwierig. Ich arbeite in diesem Sektor und habe oft Interessenten, die vergleichen wollen und dann meistens das Unternehmen beauftragt mit dem günstigsten Preis. Referenzen waren ok. Aber Probleme sind dann doch gekommen und nachträglich sollte ich dann wieder aushelfen diese Fehler auszubügeln. Das habe ich natürlich nicht gemacht, da die Gewährleistungen nicht zu übernehmen sind.
Worauf kommt es also an. Ich werde einige Punkte aufzählen , die später vielleicht eine Entscheidung einfacher machen:
1. Preise nach m² - sehr ungenau, da es bei Kostenermittlungen immer um das Bauvolumen (umbauter Raum) geht. Vergleichen Sie die Preise nach Grundaussenmaß. Manche Bauunternehmer können mit dünneren Wänden auch KFW 55 erreichen.
2. Jede Baustelle ist von einem guten Bauleiter abhängig. Fragen Sie nach welcher Bauleiter Ihnen zur Verfügung gestellt wird.
3. Service der Baufirmen. Prüfen Sie wie schnell eine Baufirma mit Ihrem Team reagiert. Bei einigen Großunternehmen warten Sie eine Ewigkeit auf eine Antwort. Das kann der Preis nicht mehr gut machen und Sie sind mit Sicherheit nicht mehr die Nummer 1.
4. Der Hausbau umfasst nicht nur den Bau des Hauses sondern auch die Außenanlagen, Baulogistik und natürlich auch die Bau- und Nebenkosten, die in manchen Fällen das eine oder andere Bauvorhaben zum Scheitern gebracht haben.
5. Baustellen machen immer Probleme. Wer Ihnen etwas anderes verspricht ist ein Narr. Prüfen Sie wie lösungsorientiert Ihr Baupartner ist und wie die Lösungen auf der Baustelle umgesetzt werden. Nur dann macht bauen auch Spaß.
Meine Devise für jeden Kaufinteressenten lautet: lieber vorher Kopfschmerzen haben als hinterher.
Ich wünsche ihnen ein spannendes Baujahr 2018.
