Sind Tilgungsraten über 10% bei Baudarlehen möglich?

[toxicmolotof]

Eben, bei Tilgung > 10% hast du eben Zinsbindungen <10 Jahre, was zu einem entsprechenden Zins führt.

Eine Laufzeit von 5 Jahren hat dementsprechend einen Tilgingssatz von knapp unter 20%. Allerdings musst du dann auch jedes Jahr über 24 TEUR an Raten zahlen (> 2.000 Euro/Monat)

Bei entsprechender Besicherung sollte es den Kredit aktuell fast gratis bekommen. Bei entsprechender Kapital/Einkommensdecke könnte da sogar ein Darlehen in CHF interessant sein (noch günstiger), aber Achtung, man kauft sich Währungsrisiken ein.

 

[Curly]

Könnte ich dann theoretisch auch einfach nur 10 Prozent tilgen, jährliche Sondertilgungen machen und am Ende der Zinsfestschreibung nach 5 Jahren die Restsumme auf einmal bezahlen? Geht das so einfach ohne irgendwelche Vereinbarungen und Zusatzkosten?

LG
Sabine

 

[lastdrop]

Klar geht das. Restbetrag ist ja dann fällig.

 

[toxicmolotof]

Jup, das geht natürlich auch.

 

[Curly]

Das ist ja schön, vielen Dank!

LG
Sabine

 

[Payday]

nach ende der finanzierungsdauer kannst du den est begleichen wie du möchtest. wenn du es selber hast ist es sogar die einfachste form. die frage bleibt natürlich, ob irgendeine bank so einen schnellen Kredit überhaupt finanzieren will. sie verdient da ja nichts dran.