Sollen wir eine Überteuerte Immobilie kaufen?

[Tassimat]

Ich finde die ganzen Zahlen alle verwirrend, weil ich nicht sicher bin, ob die für die Wohnung oder das neue Haus gelten.

Egal, da das Haus in allen Belangen passt würde ich da einfach kaufen.

naja die Immobilienbewertung von der Bank liegt halt 20% drunter, und die ermitteln nach aktuellem Marktwert

Frag mal andere Banken bzw. einen Vermittler an.

 

[Acof1978]

naja die Immobilienbewertung von der Bank liegt halt 20% drunter, und die ermitteln nach aktuellem Marktwert

Die Immobilie nimmt auch beim Grundstück den Bodenrichtwert, der a) vergangenheitsbezogen ist und b) bei uns ca. 1/3 vom Marktpreis ausmacht. Die Bank bewertet immer vorsichtig.

 

[nordanney]

naja die Immobilienbewertung von der Bank liegt halt 20% drunter, und die ermitteln nach aktuellem Marktwert

Die Bank ermittelt einen bankinternen Wert - Beleihungswert und Marktwert. Und das nach bankinternen Vorgaben. Das hat im Zweifel nichts oder nicht viel mit dem Kaufpreis zu tun.

 

[Ariane1986]

Also es ist also normal dass der ermittelter Immobilienwert der Bank häufig drunter liegt?

 

[Acof1978]

Die Immobilie nimmt auch beim Grundstück den Bodenrichtwert, der a) vergangenheitsbezogen ist und b) bei uns ca. 1/3 vom Marktpreis ausmacht. Die Bank bewertet immer vorsichtig.

Die Immobilie = die Bank :-) Man sollte nicht gleichzeitig eine Hochrechnung machen und im Forum schreiben.

 

[hanghaus2000]

Also es ist also normal dass der ermittelter Immobilienwert der Bank häufig drunter liegt?

Ja.

Nur noch nebenbei. Fuer die Spekulationssteuer gelten 3 Jahre (07/21 - 01/23 sind auch 3 Jahre)