Wasser steht auf Baugrundstück

[Mottenhausen]

Drainage gut und schön, wenn die ständigen Überflutungen den Boden aber über Jahrzehnte in einen versumpften Morast verwandelt haben, dann baut es sich dort eher ungünstig bzw. Pfahlgründung und co werden erforderlich.

Drainage muss auch nicht klappen, wenn sich dort ein unterirdischer Bachlauf bei Regen aufstaut, kann & darf man den nicht so ohne weiteres in die Kanalisation umleiten.

Ich will nicht den Teufel an die Wand malen, am Ende ist es einfach nur Oberflächenwasser der Nachbargrundstücke, was im lehmig-tonigen Oberboden schwer versickern kann und als Pfützen darauf stehen bleibt, darunter liegt vielleicht optimaler Baugrund. Mehrkosten für etwas mehr Aushub sind dann bestenfalls nicht mal der Rede Wert.

 

[Hausbau2019]

Bei uns steht das Wasser auch auf dem Grundstück, weil der Boden von Lehmschichten durchzogen ist. Bodengutachten hat ergeben, kein Grundwasser im Kellerbereich.
Es stand auch kein Wasser in der Baugrube und die war ca. 3 m tief. Aber der alte Boden durfte nicht wieder verfüllt werden, sondern musste durch verdichtungssfähiges Material ersetzt werden und das war nicht ganz billig.

 

[bauzaun]

Kann halb so wild sein, aber ohne Keller bauen wäre ggf vorteilhaft. Frag mal die Nachbarn ob sie größere Probleme mit Setzrissen o.ä. haben. Oder gar ein Bodengutachten. Bissl Puffer für mehr Fundament und Erdarbeiten muss aber eingeplant werden.

 

[Hausbau2019]

Auf ein Bodengutachten der Nachbarn würde ich mich nicht verlassen. Wir haben ein relativ großes Grundstück (knapp 2000 qm) und haben mehrere Bohrungen durchführen lassen, weil im vorderen Abschnitt das Grundwasser schon bei 2m kam, haben wir dann im hinteren Abschnitt gebaut .

 

[Nordlys]

Wenn es sich um Lehm handelt, ja dann steht da gern mal Wasser. Wir leben auch auf Lehm. Bei uns gibt es sogar Ortsnamen wie Lehmberg. Versickern geht nicht. Es braucht eine Regenwasserkanalisation, die es hier gibt und an welcher Dächer und Drainagen hängen. Sie leitet in die See ab. So dann keine Keller bauen! Und wenig zusätzlich versiegeln. Lieber viele Pflanzen oder Kieswege statt Pflaster. Dann hat man es gut im Griff. Dennoch haben wir doch lieber auf bodengleiche Twrrassentür und ähnliche Gimmicks verzichtet wegen Starkregen und Schneeschmelze. K.