Welche Ausstattung für Wiederverkaufswert

[Joedreck]

Sofern es kein hochwertiges Parkett ist, ist der Fußboden meist egal. Ob die Fliesen hochwertig sind, interessiert keinen wenn sie nicht gefallen.
Meistens ist es aber eh sehr persönlich, ob sich ein Haus gut verkaufen lässt. Die Lage mal frech außenvor gelassen.
Wer heutzutage ohne Fußbodenheizung baut, hat den Schuss nicht gehört. Ich denke auch, der Energiestandard wird wichtig sein.
Gute Elektro Installation, damit man da nicht bei muss.
Keller sehe ich als goodie an und wird die Kosten nicht reinholen. Gepflegte Außenanlagen sind wichtig. Pflegezustand allgemein.

 

[lesmue79]

Abgesehen von der schon angesprochen Lage, Bausubstanz, Technischen Ausstattung ist doch letztendlich die Optische Innenausstattung wichtig:

Als wir bei Immoscout und Co. Nach was gebrauchten schauten viel immer direkt negativ auf:

Fünf verschiedenen Farben an den Tapeten.

Badezimmer in Bahama-Beige oder Sommer-Grün gefliest bzw entsprechende Sanitär Keramik.

Drückende Holzvertäfelung an Wänden und Decken.

Küche Fronten in Lila oder ahnlichen.

Klär das wären Häuser die zwanzig oder mehr Jahre auf dem Buckel haben. Aber im Bezug auf nen heutigen Neubau macht es evtl. Sinn ne zeitlose Farbgestaltung zu wählen.

Dann sagt der potenzielle Käufer vielleicht nicht in zwanzig Jahren :

Flur neu streichen, Bäder raus und neu fliesen, Neue Sanitär Keramik, Neue Küchedas sind locker 30-50k€ die dann am Kaufpreis drücken will, weil das Haus sonst erst gar nicht in Frage kommt.

 

[Tego12]

Ergänzend sicherlich noch Energiestandard /Energiekonzept/ realer Verbrauch - ist bereits recht wichtig und wird immer mehr in den Fokus rücken.

 

[HilfeHilfe]

Geschmäcker ändern sich. Wenn ich jetzt schon so baue wie ich mal verkaufen will....

in 10 Jahren ist vielleicht das "samrthome" überall. Und deine Bude antik

aus die Maus

 

[Tego12]

Aber recht hat er trotzdem... Wenn ich mich an meine 'gebraucht Haus suche' zurück erinnere... Zeitlose Bäder sind was Werterhalt angeht deutlich besser als derzeit hippe Bäder.

Die im Moment modernen typischen Fliesen mit Ornamenten werden unter Garantie in 10 bis 15 Jahren die meisten ziemlich hässlich finden und das Bad somit als Komplettsaniering ansehen, ähnlich wie es uns derzeit mit den schönen braun gelb rosa grünen Bädern geht . Das ist bei zeitlosen Bädern nicht der Fall. Ob dieses Kriterium nun für einen beim Bau wichtig ist oder nicht war ja nicht die Frage, sondern nur der Werterhalt.

 

[Joedreck]

Sehe ich auch so. Gerade wer nach "alten" gebrauchten Immobilien schaut, verlangt meist keine aktuelle Farbgestaltung, sondern rechnet bereits mit den Kosten für ein neues Bad, neue Küche, Fliesen müssen eh neu, Tapete neu, etc.
Selbst wenn es noch immer deinen Geschmack treffen sollte kann es sein, dass der neue Besitzer es einfach neu haben möchte.

Was oft entscheidend ist, ist wirklich Elektro, (aktuell noch) Wasser, Abwasser, Energiestandard, Art der Heizung...