Werkvertrag mit Fertigstellungsgarantie?

[myjako]

Nun, das von uns eingerichtete Konto mit der Bausumme soll an den BU verpfändet werden, was wir aber nicht wollen. Wir wollen nach Baufortschritt zahlen. Aber der BU will sein Geld von diesem Konto abrufen.

 

[myjako]

Yvonne, natürlich warte auch ich gerne 2-3 Monate länger, wenn man mir das von Anfang an kommuniziert, und nicht erst bei Vorlage des Vertrages, den man " suchen" musste und der uns erst nach ganz vielen Vorarbeiten zur Verfügung gestellt wird.
Für mich bedeutet Vertragswesen ein Kompromiss zwischen den Vertragspartnern und den kann ich im Moment nicht wirklich sehen. Wenn selbst der RA abrät .................
Und es ist nicht meine erste "Bauerfahrung", allerdings meine erste mit solchen Verträgen.

 

[Legurit]

Such dir nen anderen BU wenn du dir jetzt schon solche Gedanken machst... verpfänden des Baukontos? Macht das überhaupt eine Bank mit? Du bist doch der Vertragspartner...

 

[Bauexperte]

Bauexperte: das ist ein Schreibfehler MVP= Meck-Pom

Kann passieren.

Wir haben einen Vertrag vorliegen und ihn von einem RA (Baurecht) prüfen lassen, Er rät dazu, solche Verträge nicht zu unterschreiben.

Zufällig vom Bauherren-Schutzbund?

Diese Fertigstellungsgarantien sind marktüblich. Kein BU kann das Wetter vorhersagen, deshalb gibt es vertraglich ausgewiesene Umstände, welche die Bauzeit verlängern können. Verzögert sich das BV außerhalb dieser Umstände, steht Dir in aller Regel Schadenersatz in Höhe "x" Euro/Tag zu. Mehr kannst Du kaum erwarten wollen.

Auch im Netz liest man immer, dass man ein Fertigstellungsdatum haben sollte und sogar ggf. Vertragsstrafe mit aufnehmen sollte.

Richtig. Das behandelt aber Fertigstellungsgarantien oder -Bürgschaften und Schadenersatz/Tag oder Woche, wie ich sie beschrieben habe.

Es gibt aber noch mehr sehr einseitige Vereinbarungen zugunsten der BU. Die Verträge der BUs sind scheinbar alle ähnlich. Wie kann/soll man denn dann ein gutes Gefühl haben beim unterschreiben? .

Ein Vertrag eines seriösen Anbieters ist immer ausgewogen; er will - wie Du - ein weitestgehend reibungsarmes Bauvorhaben abliefern. Ganz ohne Reibung verläuft es aber nie; es ist eine Frage des Umgangs mit Problemen!

Wenn der, Dir vorliegende Vertrag einseitig ist, solltest Du den Anbieter wechseln! Im Übrigen solltest Du einen unabhängigen Sachverständigen zum BV hinzuziehen; er fungiert nicht nur als Mediator im Streßfall, sondern wirkt beruhigend auf des Bauherren Bauch!

Gibt es überhaupt rechtssichere Bauverträge?

Jeder Vertrag, welcher nicht gegen die guten Sitten verstößt ist Kraft Unterschrift rechtsgültig.

Unsere Bankbestätigung wird auch nicht akzeptiert (wir bauen mit Eigenkapital) Hat jemand einen Text, der von einem GU akzeptiert wurde?

Nun, das von uns eingerichtete Konto mit der Bausumme soll an den BU verpfändet werden, was wir aber nicht wollen. Wir wollen nach Baufortschritt zahlen. Aber der BU will sein Geld von diesem Konto abrufen.

Ich bin mir fast sicher, daß ich weiß, mit wem Du bauen möchtest.

Abseits dessen, daß immer 2 zu einem Vertrag gehören, verstehe ich nicht, daß Du nach Lösungsansätzen suchst, wenn Dein Bauch ganz laut "Nein" schreit? Auch andere Mütter haben schöne Töchter

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[ypg]

Yvonne, natürlich warte auch ich gerne 2-3 Monate länger, wenn man mir das von Anfang an kommuniziert, und nicht erst bei Vorlage des Vertrages, den man " suchen" musste und der uns erst nach ganz vielen Vorarbeiten zur Verfügung gestellt wird.
Für mich bedeutet Vertragswesen ein Kompromiss zwischen den Vertragspartnern und den kann ich im Moment nicht wirklich sehen. Wenn selbst der RA abrät .................
Und es ist nicht meine erste "Bauerfahrung", allerdings meine erste mit solchen Verträgen.

Nun, von Anfang an wurde es gewiss auch nicht bei uns kommuniziert, wie schon gesagt wurde auch der Bauanfangstermin bei uns offen gelassen. Aber wir wurden zum Glück nicht enttäuscht.

Dass ein Vertrag gesucht werden muss, das versteh ich nicht.

Bist Du sicher, dass Du einen BU ausgesucht hast, dem Du vertrauen kannst?
Also: unser Sachverständige, den wir erst später beauftragt haben (aus Unwissenheit), hätte sicherlich diverse Punkte aus unserem Vertrag kritisiert. Auch die Bauabschnittszahlungen waren nicht reell aufgeteilt... aber manchmal muss man Scheuklappen aufsetzen, vertrauen und hoffen... auch wenn andere der Meinung sind, dass alles nach Bauherrennase laufen muss und kann ...

 

[Voki1]

Aber der BU will sein Geld von diesem Konto abrufen.

Dann würde ich ihn Fragen, auf welchem Baum er wohl lebt. Das ist nicht der richtige BU, also weiter nach einem suchen, der auch schon im Ansatz seriös ist.

Bei manchen Beiträgen bin ich nicht sicher, ob das so stimmen kann, so abwegig ist das und so naiv die Fragen.