Wie bauen wir am wirtschaftlichsten?

[Bauexperte]

Hallo,

ich mag bezweifeln das der Bauträger gestatten wird so viele Gewerke rauszunehmen und fremd zu vergeben ... Problem ist doch wenn der Bauträger exclusiv auf dem Grund baut hat man keine Chance. friss oder stirb. Könnte mir vorstellen das er sich die "passende" Kundschaft suchen kann.

Das ist die Kehrseite; es kommt auf die Lage des Grundstückes an. Gibt es viele kaufwillige Interessenten, wird der GU sich sicher nicht ohne Not die Butter vom Brot nehmen lassen ;)

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Kisska86]

Dann ist doch klar, dass ich den günstigeren nehmen will...

 

[K1300S]

Der GÜ (oder vielleicht doch Bauträger?) wird Dir sagen, was wieviel an Ersparnis bringt, wenn Du es in Eigenleistung erstellst - allerdings dürfte es selten so sein, dass Du mit den Einsparungen einen eigenen Handwerker samt Material bezahlt bekommst. Irgendwo dran möchte der GÜ ja auch verdienen - und die Tatsache, dass der Makler keine Provision dafür bekommt, spricht meiner Ansicht nach dafür, dass er vom GÜ bezahlt wird. Also gibt es einen weiteren wirtschaftlichen Zusammenhang (s. Steuer) und einen erhöhten Bedarf, an diesem Deal Geld zu verdienen seitens des GÜ.

VG

K1300S

 

[HilfeHilfe]

Hallo

an sich wird der GÜ kaum die Einzelpreise nennen. Zumindest war es bei uns der Fall. Gut wir wollten auch nichts alleine machen, bzw. er hätte es eh nicht gestattet. Problem war die Lage des Grundstücks was sehr attraktiv für die Käufer war.


idR ist es so das wenn ihr Sonderwünsche habt einen Mehrpreis genannt bekommt. Wenn es ein solides Haus ist wirst du ja kaum einen (noch)billigeren Standard verbaut bekommen das es günstiger wird.

 

[Der Da]

Wenn der GÜ beziffert, dass ein Gewerk 8000 € kostet, und du einen handwerker findest, der das für 7000€ macht, kann es gut sein, dass dir der GÜ nur 6000€ erlässt. und sich zusätzlich aus jeder Gewährleistung der Gewerke darunter entzieht.
Solche Dinge gilt es bei Euren Überlegungen zu erfragen, oder zu berücksichtigen.

 

[Kisska86]

Oh man, echt kompliziert... Dann werde ich beim nächten Termin dem Maklerr wohl jede Menge fragen stellen müssen? Wi beziffern die GÜ eigentlich das Haus insgesamt. Also, brauchen die schon die Grundrisse, um einen Preis zu nennen ode wie läuft das? Ich meine der Ablauf generell. Wir entscheiden uns ja erst 100%ig dafür, wenn wir den genauen Preis kennen und das dann alles passt. Aber eht de GÜ oder Makler oder wer auch immer in Vorleistung bei der Planung oder wie läuft das i.d.R.?