Wie massives Einfamilienhaus am günstigsten bauen?

[xMisterDx]

Town & Country Flair 152. Wand und Tür im Wohnzimmer bisschen schieben, so erhält man im EG ein 15m² Kinderzimmer. Oben 2x15m² Kinderzimmer und wahlweise großes Schlafzimmer mit Ankleide oder kleines Schlafzimmer plus kleine Ankleide und Büro.

Gut Wohnzimmer hat dann nur 23, 24m², dafür ist die Küche mit 17m² schön groß. Da passt ein esstisch rein.

Kostet aktuell inkl. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, manuelle Rollläden um die 330.000 EUR.
2.200 EUR/m². Bisschen aufmustern (RC2 Fenster sollten schon sein)
Böden, Wände, je nach Geschick auch Innentüren, Küche in Eigenleistung, dann seid ihr da unter 400.000 EUR dabei.

Ich verstehe nach wie vor nicht, wie man auf 3-3.500 EUR/m² kommt.

 

[hanghaus2023]

Was verstehst Du unter begrenztem Budget?

 

[Pitiglianio]

Der Schlüssel zum günstigen Bauen ist ein einfacher Baukörper und ein etwas kleineres Haus. Mit 3 Kindern kann man auch auf 130qm wohnen. Bei 3000-3500€/qm dürfte euch die Mindergröße einen großen Batzen Geld sparen

Die Mindergröße geht aber nicht mit dem QM Preis dacor. Sprich 30qm weniger sind nicht gleich 30x3500 EUR gespart. Die hauptsächlichen Kosten für Heizung, Sanitär, Dach, Elektrik bleiben dennoch auf hohem Niveau. Bei uns beispielsweise hat in der Kalkulation des GU 20qm Wohnfläche mehr nur gute 15.000 Euro Mehrkosten verursacht. Dazu sagen wir mal noch 5000 Mehrkosten für Boden und Wandbeläge.
Sparen könnt ihr an anderen Stellen wesentlich besser.

 

[xMisterDx]

Am meisten Geld lässt sich sparen, indem man nicht abhebt.
Sanitärkeramik muss nicht von Villeroy & Boch sein, es muss nicht überall Parkett sein und Fliesen müssen keine 60 EUR/m² kosten.
Man braucht nicht zwingend einen Kamin, keine 25 Netzwerkdosen, keine 150 Steckdosen, usw.

 

[WilderSueden]

Ich verstehe nach wie vor nicht, wie man auf 3-3.500 EUR/m² kommt.

Lass es meinetwegen 2800€ sein, wenn man sich anstrengt günstig zu bauen. Wobei man hier im Süden etwas höhere Preise aufruft, als bei dir. Außerdem ist die Photovoltaik mittlerweile Pflicht, das schlägt beim "günstigen Haus" auch ziemlich rein.

Die Mindergröße geht aber nicht mit dem QM Preis dacor. Sprich 30qm weniger sind nicht gleich 30x3500 EUR gespart. Die hauptsächlichen Kosten für Heizung, Sanitär, Dach, Elektrik bleiben dennoch auf hohem Niveau. Bei uns beispielsweise hat in der Kalkulation des GU 20qm Wohnfläche mehr nur gute 15.000 Euro Mehrkosten verursacht. Dazu sagen wir mal noch 5000 Mehrkosten für Boden und Wandbeläge.
Sparen könnt ihr an anderen Stellen wesentlich besser.

Ja, Kosten skalieren nicht zwangsläufig linear. Trotzdem kann man mit 30qm weniger einen Batzen Geld sparen. Dein Beispiel ist sicherlich am unteren Ende, die meisten Anbieter rufen deutlich mehr als einen Tausender pro Quadratmeter für Vergrößerungen auf.


Interessant wäre die Frage nach dem Budget des TE für Haus, Baunebenkosten, Außenanlagen.

 

[Grundaus]

verlangt die Genehmigungsbehörde nicht einen Bauleiter. Ich hab damals den Architekten auch nicht dafür beauftragt, der hat dann an´s Landratsamt geschrieben und die haben dann relativ schnell eine Baubesichtigung gemacht.