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Hallo liebe Community,
ich war bislang stiller Mitleser und stehe stehe nun selbst vor einer etwas komplizierten Situation und bitte um eure Einschätzung:
Wir planen unser aktuelles FertigHaus Bj. 2017 (in BW) zu verkaufen. Aktueller Marktwert ca. 670-730k, Reschuld Hauskredit ca. 270k.
Wir haben bereits ein größeres Grundstück reserviert und möchten dieses gerne kaufen, damit wir darauf ein größeres Haus bauen können.
Das Grundstück kostet 80k.
Wir stehen nun natürlich unter Zeitdruck, da wir innerhalb der 2 monatigen Reservierungsfrist unsere Kaufabsicht zum Grundstück abgeben müssen. Die 80k kann ich aber aus Eigenmitteln zum Kauf des Grundstücks nicht zur Verfügung stellen, bevor wir das Haus verkauft haben.
Wir wollen aber das Grundstück zeitnah kaufen und parallel dazu den Verkauf unseres derzeitigen Hauses angehen.
Die Kosten zum Neubau würden inkl. Grundstück und aller Baunebenkosten ca. 670k betragen.
Aus dem Verkauf des Hauses sollten wir ca. 400k an Eigenkapital in das neue Bauvorhaben übertragen können, so dass wir dann für das neue Haus ein 270k Darlehen benötigen würden.
Nach dem Hausverkauf müssten wir für ca. 1-1,5 Jahre in eine Mietwohnung, bis das neue Haus fertiggestellt ist.
Soweit die Theorie.
An sich haben wir keinen Zeitdruck, der einzige Zeitdruck ist entstanden, dass wir während der Reservierungsphase für das Grundstück unsere Kaufabsicht abgeben müssten, ansonsten wäre das Grundstück weg.
Ich frage hier nicht bewusst nach der perfekten Expertisenmeinung, sondern einfach nur Brainstorming, welche Finanzierungsmodelle hier in Frage kämen. Zwischenfinanzierung habe ich viel gelesen, soll aber teuer sein.. Deshalb brauche ich eine Vorstellung der möglichen Konstellationen bzgl. Machbarkeit.
Danke für eure Meinungen.
Gruß
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ich war bislang stiller Mitleser und stehe stehe nun selbst vor einer etwas komplizierten Situation und bitte um eure Einschätzung:
Wir planen unser aktuelles FertigHaus Bj. 2017 (in BW) zu verkaufen. Aktueller Marktwert ca. 670-730k, Reschuld Hauskredit ca. 270k.
Wir haben bereits ein größeres Grundstück reserviert und möchten dieses gerne kaufen, damit wir darauf ein größeres Haus bauen können.
Das Grundstück kostet 80k.
Wir stehen nun natürlich unter Zeitdruck, da wir innerhalb der 2 monatigen Reservierungsfrist unsere Kaufabsicht zum Grundstück abgeben müssen. Die 80k kann ich aber aus Eigenmitteln zum Kauf des Grundstücks nicht zur Verfügung stellen, bevor wir das Haus verkauft haben.
Wir wollen aber das Grundstück zeitnah kaufen und parallel dazu den Verkauf unseres derzeitigen Hauses angehen.
Die Kosten zum Neubau würden inkl. Grundstück und aller Baunebenkosten ca. 670k betragen.
Aus dem Verkauf des Hauses sollten wir ca. 400k an Eigenkapital in das neue Bauvorhaben übertragen können, so dass wir dann für das neue Haus ein 270k Darlehen benötigen würden.
Nach dem Hausverkauf müssten wir für ca. 1-1,5 Jahre in eine Mietwohnung, bis das neue Haus fertiggestellt ist.
Soweit die Theorie.
An sich haben wir keinen Zeitdruck, der einzige Zeitdruck ist entstanden, dass wir während der Reservierungsphase für das Grundstück unsere Kaufabsicht abgeben müssten, ansonsten wäre das Grundstück weg.
Ich frage hier nicht bewusst nach der perfekten Expertisenmeinung, sondern einfach nur Brainstorming, welche Finanzierungsmodelle hier in Frage kämen. Zwischenfinanzierung habe ich viel gelesen, soll aber teuer sein.. Deshalb brauche ich eine Vorstellung der möglichen Konstellationen bzgl. Machbarkeit.
Danke für eure Meinungen.
Gruß
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