MaxPower90
Hallo liebe Leute, mein Anliegen hat zwar nicht direkt etwas mit dem Bauen eines Hauses zu tun aber vielleicht interessiert es ja doch einige von euch und ihr wollt euch beteiligen, das würde mich freuen. Ich möchte in Angesicht der niedrigen Zinsen und weil ich ein bisschen Eigenkapital angespart habe 3 bis 4 kleinere Eigentumswohnungen kaufen, um sie zu vermieten, oder noch besser ein kleines Mehrfamilienhaus.
Ich komme aus dem Ruhrgebiet und möchte auch hier in dem Bereich kaufen. Natürlich möchte ich auch bei einer Immobilie, wie bei einem schönen Urlaub, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das gibt es auf den ersten Blick z.B. in Herne, man bekommt dort Immobilien ohne Wartungsstau mit locker 7 % Nettojahresmietrendite. Nun hängt diese tolle Rendite meiner Meinung nach damit zusammen, dass Herne keine attraktive Stadt ist, für keine Altersgruppe. Ich habe alles an Bevölkerungsprognosen, was ich im Internet gefunden habe, angeschaut und Herne überaltert überdurchschnittlich und verliert laut Prognose bis 2040 bis zu 10 % seiner Bürger.
Nun meine Frage an euch: Ist auf so eine Stadt zu setzen allein deswegen wahrscheinlich eine Verliererstrategie mit fallenden Immobilienpreisen und wahrscheinlichen Wohnungsleerständen? Oder kann das auch eine Chance sein, wenn die Mikrolage passt (Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Nahverkehr, Parks...) und man das Gebäude vielleicht mittelfristig barrierefrei umrüstet? Gerade in Angesicht der attraktiven Mietrendite, und weil Rentner, kann ich mir vorstellen, "gute" Mieter sind.
Ich habe noch nie eine Wohnimmobilie gekauft und kann das echt schwerlich einschätzen. Ich freu mich über eure Meinungen!
Ich komme aus dem Ruhrgebiet und möchte auch hier in dem Bereich kaufen. Natürlich möchte ich auch bei einer Immobilie, wie bei einem schönen Urlaub, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das gibt es auf den ersten Blick z.B. in Herne, man bekommt dort Immobilien ohne Wartungsstau mit locker 7 % Nettojahresmietrendite. Nun hängt diese tolle Rendite meiner Meinung nach damit zusammen, dass Herne keine attraktive Stadt ist, für keine Altersgruppe. Ich habe alles an Bevölkerungsprognosen, was ich im Internet gefunden habe, angeschaut und Herne überaltert überdurchschnittlich und verliert laut Prognose bis 2040 bis zu 10 % seiner Bürger.
Nun meine Frage an euch: Ist auf so eine Stadt zu setzen allein deswegen wahrscheinlich eine Verliererstrategie mit fallenden Immobilienpreisen und wahrscheinlichen Wohnungsleerständen? Oder kann das auch eine Chance sein, wenn die Mikrolage passt (Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Nahverkehr, Parks...) und man das Gebäude vielleicht mittelfristig barrierefrei umrüstet? Gerade in Angesicht der attraktiven Mietrendite, und weil Rentner, kann ich mir vorstellen, "gute" Mieter sind.
Ich habe noch nie eine Wohnimmobilie gekauft und kann das echt schwerlich einschätzen. Ich freu mich über eure Meinungen!