Die Idee, mit zwei vollwertigen Mehrpersonen-Einliegerwohnungen zu bauen, finde ich grundsätzlich sympathisch. Allerdings scheint mir hier auch vom qualitativen Gewicht der Hund im Vergleich zum Schwanz nicht die Hauptsache zu sein.
Ich sehe hier ein Objekt mit Mietshauscharme. Und das liegt m.E. wesentlich mit daran, daß dies vom Konzept her eigentlich kein Dreifamilienhaus ist. Sondern ein Vierfamilienhaus mit im EG einer zusammengelegten Doppelwohnung. Das wäre mir als Selbernutzer nicht schön genug.
Der Planer scheint mir ein typischer Gelegenheits-Mehrfamilienhausarchitekt zu sein: die machen das gerne so mit Zweispännern in Form eineiiger Zwillinge, wovon gewerbsmäßige Mehrfamilienhaus-Entwickler schon in den 80er Jahren abgekommen sind. Im Grunde wirkt es auf mich wie ein Schubladenentwurf aus eben jener Zeit, umgebastelt auf WDVS. Böse gesagt, nach OWL paßt es (im Sinne der Bielefeld-Verschwörung).
Mein Ansatz wäre anstelle eines Haupt-WE-Selbstnutzers andersherum: die anderen Wohnungen über die meinige zu planen (und eben nicht die meinige unter die der anderen).
Problemen als zu nah greifbarer Vermieter würde ich dadurch aus dem Weg gehen, mein Eigentum den Mietern garnicht zu offenbaren und meinen Schwager in Buxtehude als Verwalter vorzuschieben ;-)
